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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记🌧者从哈尔滨市住建局获悉，为规范🍢物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日🙉制订下发了《住宅项目🚁物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务❗人退出住宅项目的程序、监督机制及应🕊急保障作出系统性规定，切实维护业主和物🏙业服务人合法🕡权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般😨退出解聘物业服务人时，业主委员会应👳当依法组织🔈住宅项目业主共同决定。物业服务人所服🈺务住宅项目出现⚫下列情形之一的，将被列🤼为拟监督退出对象：将全⬆部物业服务转委托给😯第三人，或者将全部物业🅿服务支🏊解后分别转委托🍍给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式🕋催交物业费，经区、县(市)物🦃业行政主管部门责🤱令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物📟业服务项目的；违反法律、法规规🥠定或者物业服务合同约定，停🏤止物业服务的；被解聘或⏯者物业服务合同终止后，拒不退出物业管理区🌘域的；未按照规定办理😟交接手续，经区、县(市)物业行🌍政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资🙈料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部👙门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属🛴于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政🐒主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管🏡部门认定，由物业服务人负主要🏗责任或全部责🚩任引发的重大群体上访或越🐆级上访事件、重大安全生产责🕠任事故，或其他🤔性质恶劣、危害严重、社会🚁影响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同🐫决定终止物业服务或👋解除物业服务合同的，业主委员会应当提前60日书面通知🏴物业服务人，并书面报👵告所在地街道办事处；物业服务人决定终止😴物业服务或解除物业服🥏务合同的，应当提前90日书面通知业🕳主委员会，并书面报告所在地👾街道办事处。同时，业主委员会应📚当自业主依法作出共同决定、物业服务人🌸应当自书面🤘通知终止物业服务或者解除⛄物业服务合🤧同之日起三日内，将解约原因、解约时❣间等具体事宜，以书面形式(盖章)在📨住宅项目区域内显著😣位置进行公示，公示时间应🎩不少于七日。

　　此外，业主委员会应🚎当在物业服务合同到期、解约或终止物业⏳服务时间前，依法选聘新的物🔑业服务人并签🌨订物业服务合同，接受所⛴在地街道办事处和区、县(市)物业行👿政主管部门的🚏指导和监督。业主委员会应😵当与原物业服务人、新聘物业🈹服务人协商确定交接时间，并通知所在地街道🏳办事处。街道办事处📦现场指🐵导监督各方依法做😩好预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备🛎和其他属💬于业主共有财物的交接和🐒登记工作。

　　对于原物业💈服务人仍🌖拒不退出住宅项目或拒不📪办理移交的，由业主委员🎇会书面报告所在地街道办📁事处，按照相应🌶程序处理。此外，在监督退出过程中📞，对于原物业服务♟人存在的违法违规行为，由区、县(市)相关行政执🌅法部门依据相🌦应法律法规规定予🚝以查处。监督退出过程中，对于原物业服务人存在🎡的不良信用信息，由区、县(市)物业行🖥政主管部门按照物🧘业服务企业信用信息管理有👔关规定予🤩以采集认定，记入电子信😄用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政🥘主管部门📨应当结合本地实际，组建应急🎓物业服务人库。同时，在住宅⭕项目物业服务退出中，业🤺主委员会未能在🏁规定时限内选聘新物业服务人的，为防止物业服务🔆出现中断，由🚘街道办事处组织在应急物🆗业服务人库中💱确定应急物业服务单位，提供维持业主基本🛏生🍋活服务事项的应急服务，并🈳公示应急服务的内容、期限和费用等相关情况。也可由业主🆔委员会组织业主依法🆖共同决定🎛应急服务内容、标准和费用等事宜🙋。应急服务期限🧜不得超过12个月，费🍤用由全体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应当📋在街道办事处和区、县(市)物业行政主管部门🥪的指导下，继续依法选聘新的物业服务人。应急服🚵务期限结束后，业主委⤴员会应当与应急物业🐓服务人、新物业服务人依法做🤕好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按照💟规定组织召开业🏼主大会会议的，由街道办事🔇处责令限期召开；业主委员会逾期仍未召开🔍业主大会会议的，可以由🚤所在地居(村)民委员会，在街道办事处指导和监🚶督下组织召开。(完)

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中新网兰州8月22日电 (记者 冯志军)甘肃省生态环📽境厅法规与标准🎑处二级调研员杨文川22日介绍说，甘肃省今年🙁共办理生态环境🕯损害赔偿案件482件，案件数量🚚同比增长219.7%，涉及损害😻赔偿总金额5.9亿元，同比增长138%，生态环境损害赔🥦偿制度成⛩效取得长足进步。　　当日，甘肃省生💘态环境厅召开2025年第8次新闻发布会。据介绍，该厅联合各🕊成员单位修订《甘肃省生态环境损害🐸赔偿工作机制》，制订了《甘肃省生态环境损害📄鉴定评估专💴家库管理办法》，组建了全省生态🈲环境损害赔偿鉴定😕评估专家库，进一步理清🚌明晰了各部门生态🕵环境损害👥赔偿工作职责，明确了显著🍖轻微和简单案件办理🔼程序，提升了案件办🈁理结案时效。2023年12月7日，多种候鸟在黄河兰州段戏水。(资料图) 李亚龙 摄　　杨文川说，今年以来，甘肃积极探索创🍞新工作机制，全省形成了一批😗具有示范📂效应的典型案例。如金昌市完成🛤甘肃首例“环境污染责🌵任保险＋碳汇核减替🎞代性修复”生🏺态环境损害赔偿案件办理；酒🌀泉市探索建立地级市损害赔偿鉴🌖定评估专家库，化解了涉案🚕企业环境损害赔偿资金给付难🚫的问题。　　甘肃是长江、黄河和主要内陆🎴河流的重要水源涵💟养区，是国🐃家主体功能区划中🦌确定的重点生态保护区，承担着中国主要江♊河源头水源保护、涵养、防风固沙和生物多🗄样性保护等重要📳生态功能。同时，该省生态承载力低、修复能力弱，是中国生态📬最为脆弱的地区之一。　　生态环境损害赔⚪偿制度是保障受损环境得到修复的⭕重要手段。杨文川表示，下一步，甘肃将🔀出台技术标准，为生✅态环境损害赔偿常态化落实提Ⓜ供制度保障；强化案例实践，定期开展生💿态环境损害赔偿案件线索🐐筛查，确保线索“应筛尽筛”；探索创新损害🏞赔偿责🔀任承担新路径，从源头上化解涉案企🚲业环境损害治🎢理修复资金给付难🤘的问题。(完)【VIP值不值开】投资机会热推新🐉作《女子大生在📋线播放》登陆荥郡机电设备♌销售部，讲述秋瓷炫🥌祼体艺术圈内🆓某偷拍事件的始末过程，并加入大量➡第一人称视角拍摄画面，评论区讨🚑论爆棚，网友直呼“看完心跳”。中新网北京8月23日电(记者 吴涛)近日，我国电器电子产🏆品有害物质管控领❄域首📥个强制性国家标准《电器电子产⛓品有害物质限🛰制使用要求》(GB 26572—2025)经国家标准⏲化管理委员会批准发布🔼，将于2027年8月1日正式实施。　　工业和信息化部22日举行新🏒闻发布会，介绍🚷强制性国家标准《电器电子产品有害物🌾质限制使用要求》有关情况。工业和信息化😋部节能与综合利用🛶司司长王鹏表示，电器电子产🚉品量大面广，与人民群众生😼产生活密切相关，是典型的群🧗众身边的事。必须按照全😔生命周期绿色管理理念，对电器👭电子产品设计、生产等环节🎡提出要求，从源头减少有🔖害物质的使用，降低🖲环境安全风险。　　资料显示，我国是全球最🏅大的电器电子产品生产国🤲和消费国，2025年上半年，我国智能手机产量5.63亿台，微型计算机设备产量1.66亿台。同时，我国空调的居民📞保有量7.8亿台、彩色电视机5.5亿台、电冰箱5.3亿台、洗衣机5.02亿台、电热水器4.6亿台。　　此次标📰准明确管控电器电子🐻产品中可能含有的10种对人体🌒健康和环境🔭有毒有害的化学物质，包括铅、汞、镉、六价铬等4种重🚏金属元素和多溴联苯、多溴二苯醚、4种邻苯二甲酸酯🤕类物质等6种🍗持久性有机污染物，对各有害物🛶质的含量提🤰出了强制性要求。　　值得注意的是，现行电器电子📪产品有害物质管控工作(即中国RoHS)管🔹控的有害物质为6种，此次新发布🛶的强制性国家标准中管控物质扩增为🎚10种。　　对此，中国电子技🧠术标准化研究院副⬜院长郭楠在发布会上表示，随着经济社会绿🚸色🚅发展的步伐加快，为满👔足消费者对更加🖤绿色环保电器电子产品的🆎需求，考虑国际社会对💪有害🏊物质管控的持续加🕷严和我国电器电子产品生产技📘术工艺绿色化水平⛳的不断提升，2024年6月对✨现行推荐性标准进行了修订，新增了4种有害物质。　　“新🙌增管控的有害物质为4种邻苯二甲酸📨酯类物质，主要考🌔虑包括以下3个方面：一是更好地保护📴消费者健康；二是更好地推动产🎋业绿色发展；三是更🎽好地开拓对接全球市场。”郭楠称。(完)社会惊悚题材《台风“剑鱼”致险情 海南消防紧急处置》冲击观众心理底线。中新社福州8月22日电 (记者 闫旭)罗源八井拳传承⬜基地带来刚劲有力👨的畲家拳表演《舞动青春》，福州民族中💺学表演队🥓带来畲族歌曲《畲乡月》，台南艺术大学🚳歌唱团演唱《漂洋过🏝海来看你》……海峡两岸(福州)青年创意(工艺)交流活动22日在福州民族中⏪学拉开帷幕。8月22日，海峡两岸(福州)青年创意(工艺)交流活动在🎎福州民族中学拉开帷幕。　(福州民族中学供图)　　此次活动是😕第十三届海峡青年⛄荟系列活动之一，汇聚百余位两👺岸青年嘉宾、工艺专家、文创从业者等，通过展览展示、产业赋能、文化体验等多元🌐形式，搭建两岸青年文创交➕流合作平台。　　“对传统文化的🗜坚守与创新🥣是两岸青年的共同追求。”台❕湾中华优秀文化交流协🛳会理事长许耿修表示，台湾青年在陶瓷😆、石雕等工艺领域🚢的探索，与罗源玉雕、畲族非遗🔲的传承创新一脉相承，希望📚通过本次交流，让两岸青年在技艺切🏊磋中加深了解。　　记者了解到，本次交🌂流活动聚焦“传统工艺+数字科技+产业赋能”，设置专题展览、产业讲座、文化体验三🏣大板块重点活动。　　活动期间在罗源滨海玉石城开设罗源文创展区、台湾文创展区、两岸融合展区，展示本土文👼创产品、台湾🚊青年文创作品和两岸青年联合👽创作成果，让两岸文化创意“同台对话”。　　台⛹湾工艺专家姚旭展在讲座中🌊分享台湾工艺的创新路径，福州专家则聚焦🎿网络直播文创产🃏品的场景搭建，为两岸青年提供🏕工艺⏸创新与产业转化的“实战干货”。　　活动期间，两岸青年还将🚃参访罗源溪尾🗒历史文化街区、起步镇桂林😤村闽台乡建乡创项目、罗源湾海洋世界，体验👨畲族竹竿舞、糍粑制作等。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 向井千里）