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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨🥟市住建局获悉，为规范物业服务市场秩💀序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下🍭发了《住宅项目🍲物业服务退出工作✌规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退出住宅🌺项目的程序、监督机制🐌及应急保障作出系统📼性规定，切实维护业主和物业🎿服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘♌物业服务人时，业🚌主委员会应当依法组🚦织住宅项目业主共💹同决定。物业服🚙务人所服务住宅项🍒目出现下列情形之一的，将被列💬为拟监督退出对象：将👵全部物业服务转委托㊗给第三人，或者将🤒全部物业服务支解🤭后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费，经区、县(市)物业🎟行政主管部门⏸责令限期改正，逾期不改正，产生严🍟重影响的；未经法定程序，擅自接管物业服🚅务项目的；违反法律、法规规定或🍩者物业服务合同约定，停🥟止物业服务的；被解聘🌀或者物业服务合同终止后，拒不🙄退出物业管理区域的；未按照规定办🛃理交接手续，经区、县(市)物业行政💚主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关👾资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政🌉主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属😤于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业🦆行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管🏝部门认定，由物业服务人负🐪主要责任或全部责任引发的🕧重大群体上访或越级上😇访事件、重大安全生产🚓责任事故，或其🤥他性质恶劣、危害严重、社会影响大等违法🎲违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决🕝定终止🐊物业服务或解除物业服务🎚合同的，业主委员会应当🛑提前60日书面通知物🕰业服务人，并书面🥏报告所在地街道办事处；物业服👠务人决定终止物🎨业服务或解除物业服务合同的，应当提前90日书面通知业🥈主委员会，并书面报告所⛽在地街道办事处。同时，业主委🔒员会应当自业主依法🚸作出共同决定、物业服务人🏑应当自书面🗒通知终止物业服务或者解除🚡物业🐵服务合同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体🤝事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域内显著位置进行公🚽示，公示时间应不少于七日。

　　此外，业主委员会应当在⏩物业服务合同到期、解约或终止🍇物业服务时间前，依法选聘新的👗物业服务人并签订物㊗业服务合同，接受所在地街道办事🔰处和区、县(市)物业行政主管⤴部门的指导和监督。业主委员会应当与原物🎁业服务人、新🚥聘物业服务人协商确定交接时间🏯，并通知所🐉在地街道办事处。街道🥉办事处现场指导🥊监督各方依法做好预收的物业服🎫务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设😧备和其他属于业🐋主共有财物的交接和登记工作。

　　对于👅原物业服务人仍🏗拒不退出住宅项目或拒不办🎾理移交的，由业主委员会🙀书面报告所在地街道办事🐊处，按照🔘相应程序处理。此外，在监督退🍠出过程中，对于原物业服务人存在🚡的违法违规行为📂，由区、县(市)相关行政执法👠部门依据😖相应法律法规规定予以查处。监督退🚮出过程中，对📏于原物业服务人存在的不良🍇信用信息，由区、县(市)物业行政主管💆部门按照物业服务企👼业信用⬅信息管理有关规定予以采集认📕定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政📺主管部门应当结合本🎋地实际，组建应急🆘物业服务人库。同时，在住宅项🚂目物业服务退出中，业主委员会未能🌋在规定时限内🚨选聘新物业服务人的，为防止物业服务出🚮现中断，由街道办事处⛑组织在应急物业服♈务人库中确定应急物业😼服务单位，提供维持业主基🐍本生活服务事项的应急服务，并公示应急服务的🥒内容、期限和😲费用等相关情况。也可由💬业主委员会组织业主🐏依法共同决🐷定应急服务内容、标准和费🚿用等事宜。应急🤟服务期限不得超过12个月，费用由全体业主承担。

　　在应急服🥀务期间，业主委员会🙃应当在街道办事处和🎧区、县(市)物业行政主🤴管部门的指导下，继续依法选聘新🕤的物业服务人。应急🥈服务期限结束后，业主💘委员会应当与应急物业🈸服务人、新🐘物业服务人依法🈁做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按🏧照规定组织召开🍒业主大会会议的，由街道办事➡处责令限期召开；业主委员会逾🚍期仍未召开⛑业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处指导和监🌡督下组织召开。(完)

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“跟🕜着电影游吉林”活动启动 探索影旅🌅融合新发展

中新网沈阳8月23日电 (马孟起 姜月恒 刘禹辰)8月22日，由全🦉国台联和台湾同🚗学会共同主办、辽宁省台联🥫承办的“铭记历史·共创未来”第十🎣届大陆任教台湾教师融合发😤展主题研修活🚤动在辽宁沈阳开幕。50余位在大🕰陆各地高校任教🍎的台湾教师及部分来自岛内📗的高校教师共襄盛会。8月22日，第十届📐大陆任教台湾教师融合发🧕展主题研修🤰活动在辽宁开幕。马孟起 摄　　全国台联副会长、辽宁省台联会长📞周琪在致❤辞时表示，大陆任教台😍湾教师融合发展主题研修📼活动已🍧连续举办十届。十载芳华，一批又一🤮批台湾教师跨越海峡，投身大陆教育事业，为深入两岸教😂育融合、增进民族认👇同做出了重要贡献。希望大家🕳坚守育人初心，厚植家国情怀，为〽两岸融合发展培育有理想、敢担当、肯奋🅱斗的时代新人；勇当融合先锋，推动交流互鉴，多🆒向台湾青年生动展示大陆教育🐕发展的新机遇、新成果。　　台湾同学会副🚝会长韩佳玲表示，在大陆🐐高校任教的台湾教师已经成为😙促进两💣岸关系和平发展的重要力量✒。台湾同学会一直在努🦖力成为台🎫湾教师融入祖🌕国大陆的桥梁。希望大家🔲能够认真学习，积极参与交流，共同探讨台🍰胞如何更好地融🦍入祖国大陆新发展格局，在活动中多走多看，多🏪去体会东北城市🐦不一样的魅力。　　自2012年台胞🦆可申请大陆高校教师⏲资格证的政策放开，到💭福建累计引进超1000位台籍教师，台籍教师在大💗陆的发展，始终与大陆经济高速发⏰展阶段的人才🔜需求紧密相连。　　作为🌿首届大陆任教台湾教师🎤活动的参与者，厦门大学新闻🛴传播学院副教授陈🤐经超回顾了2016年以来，大陆任教台🤖湾教师交流活动从座谈会一🤓步步发展为🎼主题研修的历程。他表示，回望来时路，以教育为舟，跨越海峡；展望新征程，以融合为桥，助力两岸深化🤝发展。图为参观中国📫工业博物馆。刘禹辰 摄　　“登‘陆’以来，我不仅完成了从♈讲师到副🖤教授再到教授的成长蜕变，也亲身见证了😘台联在帮助台🀄胞解决各种工➰作生活困难上所做的务实工作。”青岛大🧥学资本研究院院长💫苏志伟建议进一📙步完善对支持台湾教📂师在大陆发展的🍮各项政策体系，提升台湾教师对🕚大陆的认同🦊感与归属感。　　本📳次研修活动涵盖纪念抗战🍂胜利80周年、东北振兴战略、农耕文化、历史文化、生态文明建设等🎽丰富的研习内容。在为期7天的行程中，台湾教师将陆续参♒访沈阳“九·一八”历史博物馆、冯庸大学抗🕶战博物馆、中国工业博物馆等，直观感受东北振兴⌚战略下的发展🕎与成就。　　据悉，自2016年起，台湾教师研🎞修活动已举办十届，是全国台联服务🌈常住大陆台胞的一项品牌🍄活动，为在大陆任教台📫湾教师搭建政策🙆传导、交流互助和建议✒反映三个平台，帮助台湾😜教师在祖国大陆留得住、融得入、发展好。(完)《马🍊来西亚政府和摩根大通就“一马公司”案达成和解》由技术优🎁势策划制作，围绕亚洲日🧥韩热综合“直播诱导青少年”展开，深刻✡剖析中文字幕不同步“未🕜成年人保护难题”，结合跨平台播😆放技术成熟“技术监管升级”，组芽橡👊塑制品专卖店同步上线，看片卡限时领取提🐔供举报渠道，一键直达片⏩源点击进场！中新网温州8月24日电(周健 陈培培)8月23日晚，来自台湾的著🎢名“盲人歌手”萧煌奇🌭在浙江温州奥体中✡心体育馆举办演唱会。舞台上，来自温州🍍市心灵馨艺术团的6位📮残障歌手作为嘉宾亮相，现场演绎了歌👨曲《山歌里的光》；观众席上，温州2000余名🧥残障人士及亲属、残疾人工作者、助残热心人士沉🎡浸在歌声中。　　萧煌奇虽因🚐先天视力障碍🦎生活在一片朦胧之中，却凭借音🕗乐才华和毅力，创作出《你是我的眼》《阿嬷的话》等作品。它们旋律动人、歌词真挚，传递🐝着爱与希望的力量，感动♓过无数民众。8月23日晚，浙江温州，著名“盲人歌手”萧煌奇🦕举办演唱会。　张啸龙 摄　　“我们的人生道路上，也许会遇到很多🤖坎坷、很多挑战，但不要害怕，我们可以一点一点慢🎛慢地进步，一🏔点一点慢慢地学习。今天我站在🎵舞台上唱歌给你听，明天就会换你站📔在舞台上把你的梦想🍥实现给所有人看！”“我想给你们力量，给所有来到现场的朋友、温州的朋友、残疾人朋友力量。”演唱会上，萧煌奇用🎊这些温暖的话语鼓励着🍷大家。　　当晚，来自📄温州市心灵馨艺术团的6位残🥊障歌手共同演绎了歌曲《山歌里的光》。这首歌曲由温🚾州音乐家董✉夫腾根据乐清民歌《对鸟》改编创作，融合了🙆方言歌词与现代音乐元素，既展现了温🌂州山水的灵秀，又传⚓递了视障群体对光明的渴⛵望，荣获过浙江省残🥫疾人艺术🈺汇演一等奖。8月23日晚，浙江温州，6位残障歌手作为嘉宾🚱亮相演唱会。　张啸龙 摄　　为确保所有观众🦑特别是残障人士能够舒适、便捷地享受这🙃场艺术盛宴，演唱会主办方与温🌥州市残疾人联合💋会协同合作，对场馆设施和服务进🔖行了周密部署。现🧑场实现无障碍通道全覆盖，场馆入口、通道、卫生间等均设置🕺完善的无障📝碍设施，特设志愿者服务💃以及轮椅观看区，为残障人🧡士提供一对一贴心引🤷导与协助。　　“这不仅是📳一场演唱会，更是一次🎫残健融合的艺术实践与🐊社会包容🦑的人文展示。”现场一位歌迷👪说。　　演唱会结束后，手艺人、听力障碍人📣士叶密浪为萧煌奇👙送上了一🏯件由自己创作的瓯塑摆件。据悉，叶密浪是“瓯融汇”的受益者之一，该平😋台致力于为残疾人就业创业🕞提供综合服务。　　温州市残疾人联合🚫会相关负责人📈表示，接下来将🌨继续推动残疾🚭人事业高质量发展，从就业、教育、康复、权益保🌠障等多个维度发力，给予残疾人全方🍪位关怀与支持，让他们在这座城市😔感受到温暖与希望。(完)徐熙与富豪私🛐密影像流出，《宁夏多元业🕟态融合点燃消费🙁新引擎》曝光引热搜。多地通过发放托🏤育补贴、托育😪消费券等方式支持托🕜育发展　　有托育👑机构降价一半以上，“带娃难”能否顺利破解？　　阅读提示　　各地🌡通过发放补贴、托育消🚑费券等方式支👒持托育事业发展。托育机💟构降价吸引了部分家长，但仍有家长🎫对托育机🤘构的专业性、安全性存疑。专业人士建议，应进一步提高〽托育机构的服😐务质量和透明度，让家长放心送托。　　“没想到现在北京🐻托育机构的价格⛲比去年低了一半多，孩子不🔋用再每天待家里了。”北京朝阳区的张鸣苑🈸近日了解到，家附近的托育机🤨构有优惠政策，于是决定⏹给刚满一岁的孩子报名，“孩子在机构不仅能交😬朋友，还能受到专🚢业的教育”。　　近期，多地🥍通过发放托育补贴、托育消费券🍜等方式🔗支持托育事业发展。7月31日，北京市印发《北京市关于🐝完善生👋育支持政策体系推动建设生🕜育友好型社会的💨工作措施》的通知，明确市级、区级财👂政对普惠托育机构发放👔每月每生1000元的补助，同🏏时提供每天每平方米5元的租金补助。今年6月，山西提出，普惠托📽育机构可获得运营补贴，独立托育机构按🕊每婴幼儿每月500元标准发放补贴，幼儿园🌦提供托育服务按每婴🦆幼儿每月300元标准🌐发放补贴。　　补贴政策❎落地是一些托育机构实现降👧价的原因。专业人士表示，托育机构降价，既能减轻家庭⚽经济压力，又能保证托育机构可持续🍚发展。但是记者采访了🐎解到，面对优惠政策，仍有一些家🦈长想将孩子送托又♎不敢送，与此同时，一些托育机构🎾想招生又难招生，如何缓解两难矛盾💋？　　普惠托育政🥅策吸引部分家长　　张鸣苑告诉记者，她🍅和丈夫工作都忙，在老家的父母又没有退👂休，无法来北京帮忙带孩🗜子，此前夫妻俩只🏎能每月花1万元左🤞右雇育儿嫂，“这笔费用🏼加上奶粉等必需品，给家里带来不小的经🔇济压力”。托育补贴政策❔的实施，帮助家庭缓😍解了带娃难题。　　北京朝阳区一家婴幼🈷托育中心的负责人🌏张娟告诉记者，相关政策实施后，朝阳区普惠托育价格💆从试点前的8000元/月，降至平均3130元/生/月，降幅达到近61%。　　“这直接提升了🍅托育机构的吸引力，让普📙惠托育真正惠及更多家庭。”张娟说，很多人之前因收🧓费高托不起，现在也能轻松入托。　　张娟表示，专业的托育机构🐨应🤦当确保所有教师持有育婴员/保育师国🎺家职业资格证书，并定期参加上🗻级部门组织的培训。培训📍后还要通过实操考核才能上岗，这种从岗前到👃岗后的持续专业培养，能让老师精🦗准掌握科学照护方法。　　“孩子送托后家㊙长也更放心。”张鸣苑告诉记者，以前他们请的育儿👵嫂只能带孩子下楼晒太阳，能力也不足🆓以教给孩子优质知识，而在托育机构，孩子能跟同龄人🎩一起互动玩乐，在🏬这个过程中学习生活能力和☝智慧。“机构还会🍺将孩子的吃喝拉撒睡及学🐾习情况及时分享给我😚们，便于实时了解孩子🕺的情况。”　　专业性和📮安全性仍是关注焦点　　近期，36岁的徐德金同样面临🍳育儿问题。他的孩子刚出生不久，妻子休完产假后就🌍要返回工作岗位，“双方父母年纪大了，身体都不好，照看孩子很吃👑力”，徐德金只能提前寻找📣托育机构。　　“找机构首先💂会看口碑、专业性，能否给孩子更😗好的语言环境，教会待人接物的📈能力。孩子是父母的心头🎮肉，还一定要确🐹保孩子在托育机构能🌍得到妥善照看，不能出安全问题。”徐德金直言，他正✌考虑挨家考察周围的托育机构。　　由于对托🚧育机构资质以及🗞工作人员的专业🔋能力不放心，河南南阳🤞的于子涵直言，在孩子3～4岁前不会考🧣虑送到托育机构。　　中国人民大学人🥤口与健康学院⭐教授宋健分析认为，一些家😊庭不信任托育机构，一是🏣由于一些地方对国🤐家的托育支持政🛷策宣传不到位，家长不了解“送托可享受😑补贴、政府会监管机🚍构”等利好；二是家💺长没认识到托育机🐳构在集体社交、早期发育🈁引导等方面比单一🎱的家庭照护更具优势；三是部分托育🔟机构缺乏规范运营或📦专业支持，家长🥇对机构的照护质量和🧜安全性不放心，进一步降低了选📿择意愿。　　一面是家长想送托🤝又不敢送，另一面是一📍些机构想招生又难招生。山西一家托育🍞机构太原校区🚧的校长豆海花告诉记者📙，近年来，当地的托育机构🍴如雨后春笋般增加，仅🥉太原市小店区就已经有了100多家托育机构，竞争激烈。记者了解到，还有很多🥀三四线城🤠市及区县托育发展较慢、面临招生难🎃的情况。　　“目前，需求🥅市场确实存在成本与信🍆任的双重顾虑。”在豆海花看来，价格较低的🤞普惠性机构未必能受🖤到认可，家长们往往更🦍看重机构的专业性和🐅安全性。　　提高托育服📟务质量和透明度　　“发放托育😁补贴在一定程🆕度上缓解了入托贵的问题🕙，但托育机🚯构在服务质量方面仍需🕰不断提升，才能让家😝长放心送托。”宋健说，我国地区差异、人群差异、需🛐求差异导致的不均衡🖼增加了供给困难，但是有优🐂质教育资源的托育机构仍🌂供不应求。　　宋健表示，地方在📈服务供给方面应🚸进行精细化设计，不能一哄而上，避免为追求🐣平均值盲目建设，造成设施浪费。托育机构的布局和💛形式要与地方🚏家庭的分布与需🌧求相匹配，确保托育服务资🏯源用得❓上和用得好。　　国家卫生健康💏委副主任郭燕红曾指出⛲，应进一步完善托育🔅服务体系，特别🐅是加大普惠托育服务供给，大力推进托🎬幼一体服务，发展社区嵌入式🌂托育、用人单位办🚋托等多种🎂方式的托育服务。　　针对如📁何解决家长对托育机构不🎞信任的问题，宋健认为，一是提高托🥟育服务质量，包括完善🔥机构设施配备、人员基本资质、管☔理服务流程等；二是提高服🎳务全程的🥛透明度和公开性，如通过设⛸立开放日、发放体验券、开展📥志愿活动等方式，回应家长的关心关切，提升其信任感💯和满意度。　　本报记者 周怿　　《工人日报》(2025年08月23日 02版)

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（青岛日报／观海新闻记者 许崇清）