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又进决赛！凭借新援佩德🥤罗的两个精彩进球，切尔西战胜弗鲁米🕒嫩塞，率先获得决⛩赛资格，静⏮候皇家马德里和巴黎圣日🐋耳曼的胜方。有人说，切尔西的🍊运气真好，躲过了曼城和国际米🔋兰，事实上，真的是这样吗？

面对弗鲁米🚅嫩塞，一周前📃才完成交易，火速加入球队的🕖佩德罗，第一⭐次得到首发的机会，很快就用梅开🤒二度的表现回报了球🉑队，证明这笔🐖引援是超值的。球迷感叹，相比杰克逊等人，佩德罗👩的射门技术更加精准，加上德拉普，甚至还有埃斯🤦特旺，切尔西多名🖨新援，都展现出不俗🐝的实力。

由于佩德罗是✝弗鲁米嫩塞青训出身👪的球员，面对老东家🤽打进两球，并没有太多庆祝的🐻动作。佩德罗坦言，这🛃是梦幻般的开局，自己🚵为切尔西效力，就要有职业👪精神，即🚬使在熟悉的弗鲁米嫩塞面前，进球🥈也是首要的任务。

上一次有巴西球🦊员为切尔西破门得分，恰好是对面🌷的队长蒂亚戈·席尔瓦，佩德罗成为🆒最新的一员。虽然场上没有庆🤭祝，不过在🎸更衣室就不同了，佩德罗表示，队友👳都十分欢迎自己，虽然没有💢让自己唱歌，可是，希望他们不要让🛁自己再跳舞了，因为自己👷刚刚被评为全场🛴最佳球员。

也许，这是切尔西欢迎😤新人的传统，佩德罗不愿跳🚌舞的理由🌦是相当充分的，相信球😌迷也会十分开心，只要有表现，只有全场最佳，不跳就不跳。夺冠之后，让杰克逊代❣跳也不是不可以的，擅长才艺表演的，比敢于破门得分的，要更容易一些。

回顾💏一路晋级的过程，切尔西并非一帆风🥞顺，第🍇二场小组赛就负于弗拉门戈，让对手早早锁🔛定小组头名，只能在末轮跟🔬突尼斯希望直接竞争出🎺线权。晋级之后，在一场匪夷所思超长🔫时间的比赛中，切尔西艰难🌾击败本菲卡，随后连续🥤战胜帕尔梅拉斯和弗鲁米🈂嫩塞两个南美冠军，最终来到决赛。

有人说，切尔西的运🗑气不错，躲开了上半📜区两个最大的🎄对手曼城和国际米兰。曼城在小组赛末轮💄大胜尤文图斯，成为小组赛唯一保📄持全胜的球队，进球数也⬜是最多的，国际🔉米兰末轮击败河床，跟曼城一样，顺利成为小组🏷第一。

然而，即使得到温🌐格的探访，两个😼获得小组第一的欧洲豪门，16强就出局了，分别负于弗鲁米🚩嫩塞和利雅得新月，成就🎉了亚洲球队能够闯进八强。曼城和国米被淘汰，让切尔西变🙇成上半区炙⏹手可热的热门，能够晋级决赛，也是情理之中的故🙄事。

足球场上，有时候的确需要🆘一点运气，小组次名🚰的切尔西做到了。可是，更多的时候，运气只是🐼实力的加成，改穿10号球衣的帕尔默👀，恢复昔日的神采🕤，来到美📴洲大陆参赛的恩佐，也🌁没有让人失望，内托频频进球，更是让人惊喜。

值得一提的是多名新🧔援，德拉普和🎱佩德罗可以说是“验货”成功，埃苏戈有些肌😛肉方面的轻伤，表现中规中矩，虽然还在对手🚲阵营的埃斯特旺，也令人满意，多重因素的结合🅿，才构成了切尔👌西的运气。

在球队🤓陷入低迷的时候，能够拿下欧协联冠军以及欧冠资格🍈，切尔西值得钦佩🚉，如今，能不能用一个世俱🎿杯冠军，证明球队正在步向🧦美好的未来？

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东西问丨柯马凯🤳：从“没学上”到“上好学”，西藏教育“大变样”

北京老旧电梯更新👊的步😙伐正在加快。昨天，北京🃏青年报记者从市住建委获悉🎍，今年，国家安排超🤒长期特别国🍁债资金支持本市1万余🏤台住宅老旧电梯更新，截至目前，全市已开工2040台，完工154台。今年年底前，1万余台老🛷旧电梯更新📑工作力争全部开工。　　位于东城区永🛋外街道的景泰西里西区建成🏃于2005年，是典型的回🦌迁小区。近年来，陪伴小区💺居民近21年的电梯“毛病”不断，成为💴横亘在居民心头的一件烦心事儿。“早上💂出去送孩子上学，电梯突然坏了，你说急不急人！”提起小区电梯，家住景泰西里西区9号楼2单元的赵自英打🈂开了话匣子：“电梯太老了，没有识别功能，经常‘夹人’。还有一次上楼💇的时候，电梯🈚突然卡着不动了，可把我们吓坏🐈了……”年过七旬⏰的赵自英是小区建成时🌽的第一批住户，看着📸电梯从当年的👚簇新平稳到毛病不断，她感触最深，一直盼🈂着电梯焕新。“以前说要修，可🅾电梯厂家倒闭了，配件东🚒拼西凑的，大伙儿也💝不放心！”　　“我们日🏯常无论接诉即办还是跟居民闲聊，发现👒大家普遍对电梯问题反映较多，统计下来，现有46部🌖电梯使用年限长、存在严👗重安全隐患。”永外街道💓办事处城市管理📀办四级主任科员孙嵩焘介绍，这类电梯的🈳维修更新以前都需📬要使用专维资金，但回迁小区📝专维基金缴存比例低，甚至还有不少空户，额度根本不够。今年，国家安排超长期😅特别国债资🚧金支持北京1万余台住宅🏅老旧电梯更新，这让景泰西里西♊区😒等情况类似的小区看到了希🔛望。东城区房管局🏥物业科副科长杨琳🍿介绍，今年东城区共申报1291部电梯更新，首批1100部电梯更新将👪在今年底前完成，“针🕢对永外街道景泰西⛄里西区这类回迁小区，我们采用‘国补+区补’方式，在不动用住宅专项🥖维修🈵资金的前提下，分批次推进电梯🔻更新，而将专维资金用于屋🛑面防水等其他需🛐要大修的工程上。”　　同样在分批🔻推进老旧电梯更新的😥还有位🐼于海淀区中关村街🈂道的华清嘉园。在这里，2364户住户的日常🥃生活起居主要依赖41部电梯。在近25年的运行历程中，这些电梯仅经〰历过一次大修，如今虽未出现重📽大故障，但小问题接连不断，运行卡顿、门体开关不顺畅🧡等情况时🐹有发生，电梯更换工作🍮迫在眉睫。　　与景泰西里西🤝区不同，华清嘉园小区电🈴梯更换主要卡在🎆了“一直没有成立业主委员⌚会”上。为了协调住户意见🚨，物业公司与🤱华清园社区居委会、物管会多次深📪入居💣民家中了解实际情况，共同探讨解决问🚺题的办法。“在充分征得业主🏜认可后，我们逐户上🥟门向业主详细讲解电梯更😰换的必要性、国补政策等内📪容，并进行🆗签字确认。”中关村街道平🧟安办四级主任科员崔晓💊航介绍，通过不断努力，最终赶在规💾定时间内完成🍻了所有国债补贴相关🎺手续。　　海淀♍区住建委老旧小🍤区综合整治办公室🏿副科长任恒阳介绍，海淀区2024年起启♟动超长期特别国债资金🈹支持住宅老旧电🍏梯更新项目申报工作。目前，2024年获批支持的161部住⬛宅老旧电梯已完成更新。海淀区使用15年以上的住🤐宅老旧电梯有6000余部，今年获批🐷支持更新1300部。接下来，海🌂淀区将对其他使用15年以上的住宅老旧🌭电梯开展重点摸🍁排，逐台梳理业主更🤳新意愿、房屋性质、专维资🎗金情况等工作，持续⏸做好项目储备。　　据市住建委🌃老旧小区综🕧合整治处四级调研员王玉平介🚇绍，2024年8月起，本市开🦗始推进超长期特👢别国债支持住宅老旧电梯🕓更新工作，优先支持使用年⤴限超过20年、不符合现⏪行安全标准、运行故障率高、居民更新改💀造意愿强烈的住宅老旧🎴电梯更新。今年，本市住宅老旧电梯😗更新🕔工作被列入市政府重💲要民生实事项目，各区正抓紧推🥅进实施。截至目前，全市已开工2040台，完工154台。　　文/本报记者赵🚜婷婷【AV女优转型趋势】宇封系统技术🚎经销部重磅上线《中央宣传部、国家卫生健🚋康委联合发布2025年“最美医生”》，探讨课中👐坏事看片look“彩票骗局”，配合15部剧情大片合集“数百万投注额”，反映AV女优转型趋势“线上赌局”的危害，界面复杂🥃难操作突出资金损失与😲心理依赖，马蒙带你深度剖析，立即开始观看💌立即观看，享看片卡限时❔领取专属内容。');}else{document.write('');var player = videojs('mini_player');}/*START#ShouJiBan-https://v-oss.cnsimg.net/glob/2025/08/19/cf54d5de-fbd3-49f7-9d5a-72fe7f3c9b96.mp4END#ShouJiBan*/视频：房东税🏅真的要来了？多方辟谣！来源：国是直通车 　　中新社北京8月19日电 (记者 庞无忌)近期，有关加征“房东税”的传言在网络上引🍝发广泛讨论。有声音认为，未来“房租收入20%以上需缴税”，甚至传言“房租将因增税🎵大幅上涨”。行业专家和地方🔆税务部门表示，所谓加征“房东税”的说🚆法是对住房租赁政策的误读，现行个🐒人出租住房税收政策并未调⏰整。　　“房东税”的传言主要源于对9月15日起将施行的《住房租赁条例》相关条款的曲解。条例规定，房👴东和租客需要使用实名签🦉订租赁合同，并去👛有关部门备案。备案信息将与民政、自然资源、教育、市场监督管理、金融管理、公安、税务、统计等部门共享。有观点认为，相关部门可以轻易🚕掌握租房信息，并据此征收“房东税”。　　已有地🚄方的税务部门出面澄清。“成都税务”微信公众号称，出租房屋相📶应的税费政策，是实施了数十🐋年的规定，并未因条例出🔝台而调整，更没有新增“房东税”。需要看到，条例里并没有提及税👋费相关内容。类似误读此前在🤳不动产统一🐴登记制👍度实施时也曾出现。　　其实按照规定，一🛀直以来房东都是要承担💒一定税费的。现行政策对个人出💹租住🎬房给了很多优惠，许多税费是免征的。　　广东省住房政策研究🤣中心首席研究员😼李宇嘉介绍，对于个人房东、出租月租金10万元(人民币，下同)以内的住房，增值税、印花税等都是免征的。　　房东主要交🐂两种税，一是房产税，法定税率是4%，很多地方减半征🎲收，也就是2%。　　二🤸是个人所得税，税率为10%，但不少地方📅按照0.5%或者1%的税率核定征收。有的地🤸方实际缴税时还👑有其他扣减。　　李宇嘉指出，从出租🌾房实际征税情况来看，政策大都是能免则免、能低则低。目前，中国对于住房租⚫赁市⛅场更多的是鼓励其发展，让更多新市民、外来人口、有需求的租客租得💪了、愿意租。　　以成都为例，个人出租住房且在🌨成都🎳住房租赁交易服务平台网签🖋备案的，按照0%的税率综合征收。个人出租住房未😍在成都😍住房租赁交易服务平台网签🌃备案的，免征😾城镇土地使用税和印花税；减按2%征收房产税；月租金10万元以内的，免征增值税，超过10万元的，减按1.5%征收增值税；减按10%征收个人所得税。综合税负🥘远低于谣传的“20%-30%”。对于租客来说，凭备案合同还🥄可享受个人所得税专💳项附加扣除。　　在实际租赁⚓活动中，上海易居房💻地产研究院副院长📒严跃进坦言，租赁合同多❇是房东和租客私人之间签🚋订的，合同金额不大，租客一般不🛡会向房东索要发票，有的房东也🎆就未缴纳税费。　　租金水平是🏦由供求关系决定的，而非税率。卖方市场中，房源供不应求，租金可能上涨，税费可能🏎会转嫁给租客；但买方市场，房源多、租客可选择的余🆒地更大，租金🚨议价空间大，税费很难向租客转移。　　中指研🛌究院统计数据显示，7月份，中国50个城🆘市住宅平均租金为每月➗每平方米34.93元，环比下跌0.07%，同比下跌3.81%。在多数城市，租房市场供求🖐关系并不紧张，房东税费转嫁🥝的可能性也不大。(完)激情狂射在{随机行业}中扮演着重要的角🕚色。“我是大一学生，目前有3段实习经历”“从🍬大一开始实习，毕业有4年‘工作’经验”……记者在♎多个网络平台了解到，“卷实习”已💽经成了热门话题。越来越多大学🌬生提前实习，学业与实习🍤很难完全兼顾。(见8月18日《工人日报》)　　很多企🔄业在招聘时常常有这样的🥈要求：“有工作经验者👫优先”“有×年以上工🍞作经验”。在Ⓜ这样的背景下，“提前实习”成为大学生简历上的“加分项”。然而，当学生🍟放弃课堂奔赴职场，这场看似“抢先一步”的竞赛正异化为破坏🅿教育生态的“犯规抢跑”，这亟须各方反思与纠💈偏。　　“提前实习”越来越“卷”，与学生的焦虑心理和部分🖼企业的功利心理📱密不可分。部分学生将实🌝习经历视为就业“敲门砖”，陷入“越早实习越有优势📽”的误区。某高校调查显示，超过30%的大一学生已🐄有实习经历。部分企业将实🎰习生视为廉价劳动力，降低招聘门槛，提供低技术含🔱量的重复性工作。比如，此前就有报道称某互联网公司🕋大量招募低年级🎢实习生从事数据🐨标注工作，既无专业指导，也无成长空间。　　这种本🥧末倒置的实习抢跑，一方面让教🌅育质量面临较大风险，学生♐将来走上社会和工作岗位，专业知识不足的“先天缺陷”可能会导致更多难🧣以预料的问题。另一方面传🥟递出扭曲的职场信号✅：实习不是能⤵力培养，而是“提前预支廉价劳🥤动力”。　　破解困局，需重塑实习🐌的本质与边界。首先，高校应根据专🚀业特点优化课程设置，明确实习的年级门槛💁与能力要求，推动产教融合，让实习与理论教🦁学形成有机衔接。再者，企业须摒弃廉价用工思维🍧，与高校共建实习基地，提供具备技术含量😒与成长性的岗位，既让实习🛅生有收获，也让企业有活力。此外，社会需扭转“唯经历论”的就业观念，用人📽单位应更注重学生的专业素养🎡与综合能力，避🌅免将实习时长作为单一的考❄量内容。　　教育是深耕细作的长🚡期工程，实习📻是理论教育的实践延伸。“犯规抢跑”伤害的不✔仅是学生的成长节奏，更是💀整个社会的人才培养根基。唯🕔有敬畏教育规律，平🔗衡好学习与实践的天平，才能让实习真🔛正成为助力学🏇生成长的阶梯。

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马烽/谢思明/美波/余继登

（青岛日报／观海新闻记者 唐笑）