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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从🍖哈尔滨市住建局获悉，为规范物业服务🍓市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制➿订下发了《住宅项目物业服🚚务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退🔉出住🥄宅项目的程序、监督👚机制及应急保障作出系统性规🔭定，切🛢实维护业主和物业🆖服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘物业🆖服务人时，业🤖主委员会应当依法组🕳织住宅项目业主共同决定。物🌋业服务人所服务住宅项目出现下🕊列情形之一的，将被列为拟监督🌖退出对象：将全部物🥖业服务转委托给第三人，或者将全部物🏤业服务支解后分🤝别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管🚥部门责令限期改正，逾期不改正，产🔄生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业服务🛒项目的；违反法律、法规规定或者物🔇业服务合同约定，停😸止物业服务的；被解🤗聘或者物业服务合同终止后，拒不退出物业🔭管理区域的；未按照规定办⏭理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部门🚩责令限期改正，逾期不改正的；拒📔不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部🌻门责令限🧒期改正，逾期不改正的；挪用、侵占😅属于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部门责令退还😒，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部🤸门认定，由📽物业服务人负主要责任或全部🌴责任引发的🗑重大群体上访或越级上访事件、重大安全生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社🌷会影响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同🏎决定终止物业服🐢务或解除物业💷服务合同的，业🚦主委员会应当提前60日书面通知物业🐥服务人，并书面报👈告所在地街道办事处；物业服务人🤼决定终止物业服务🐄或解除物业服务合🍸同的，应当提前90日书面通知🌚业主委员会，并书面报告所💆在地街道办事处。同时，业主委员会💜应当自业主依法作出🌭共同决定、物业💬服务人应当自书面通知终止物🐠业服务或者🔒解除物业服务😿合同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体💍事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域内🕦显著位置进行公示，公示时间🐴应不少于七日。

　　此外，业主委🔳员会应当在物业服✡务合同到期、解约或终止物业🔪服务时间前，依法选聘🍘新的物业服😑务人并签订物业服务合同，接受所在地街道办事👅处和区、县(市)物业行政主管👧部门的指导和监督。业主委员会🍪应当与原物业服务🍷人、新聘物业服🍄务人协商确定交🚬接时间，并💪通知所在地街道办事处。街道办事⤴处现场指导监督各方依法做🔰好预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用🌃设施设备和其他属于业主共🚁有财物的交接和登记工作。

　　对于原物业服💣务人仍拒⛲不退出住宅项目或拒不办理移交的，由业主⏳委员会书面报告🗜所在地街道办事处，按照相应程序处理。此外，在监督退出过程中🔮，对👍于原物业服务人存在的💋违法违规行为，由区、县(市)相关行🥝政执法部门依据相应📓法律法规📬规定予以查处。监督退🚙出过程中，对于原物业服务🍻人存在的不👫良信用信息，由区、县(市)物业行🕧政主管部门按照物业服务企📧业信用信息管🔚理有关规定予以🤯采集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政😷主管部门应当结🆕合本地实际，组建应急🥜物业服务人库。同时，在住宅项🐵目物业服务退出中，业主委员会🆚未能在规定时限内⏱选聘新物业服务人的，为🤬防止物业服务出现中断，由街道办事处组🖥织在应🥍急物业服务人库中确定应急⏩物业服务单位，提供维持业主🤓基本生活🈁服务事项的应急服务，并公示应❄急服务的内容、期限和费用✂等相关情况。也可由📻业主委员会🔔组织业主依法共同决🛣定应急服务内容、标准和费用等📛事宜。应急服🍐务期限不得超过12个月，费用由全体业主🎄承担。

　　在应🤑急服务期间，业主委🚔员会应当在街道办事处和区、县(市)物业行🤬政主管部门的指导下，继续🏏依法选聘新的物业服务人。应🎟急服务期限结束后，业🥥主委员会应当与应急💻物业服务人、新物业服务🈶人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员🐝会未按照规定组织👻召开业主大会会议的，由街⏸道办事处责令限期召开；业主🥢委员会逾期仍未召开业主大会💖会议的，可以由所👐在地居(村)民委员会，在街道🎗办事处指导和监督下组织召🚇开。(完)

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中新网济南8月20日电(王采怡)正值暑假，山东多地依托红色资源、自然景观🚽与地方文化，开展形式多样⭐的研学活动，为青少年暑期生活增添色彩。　　“孩子们，我们铁牛岭村有🕔四名📱烈士在抗日战争和莱芜战役中♍牺牲。今天，让我们追🥘寻英烈足迹，一起了解那段浸🍹透血泪与坚韧的历史。”近日，济南市莱芜😞区方下街道铁🍶牛岭村组织振兴学🍘堂的学生到莱芜战役📐纪念馆开展“细听英烈故事，深扎红色根”红色🍐文化研学游活动。近日，济南市莱🦍芜区方下街道铁牛岭村组织🔃振兴学堂的学生到莱芜战📠役纪念馆开展“细听英烈故事，深扎红色根”红色🗃文化研学游活动。莱芜区委👵宣传部供图　　在纪念❣馆讲解员的引领下，大家先后参观了🎓鲁中抗日战争🖇展览馆和🚮莱芜战役展览馆。玻璃展馆里，泛黄的书信、锈迹斑斑的武器、磨损的军装👈军鞋静静陈列。“这封信是战❔士牺牲前写给➡后代的遗书，字里行间满是对🏸战争胜利的🧡坚定决心与殷切期望。”讲解员指向🏪展柜里的一封战😡士遗书说。　　在🚕菏泽市巨野县核桃园镇，一😹场融合历史与自然的研学之旅，为学🚲子们带来别样的“清凉”与热度。在🍅讲解员的带领下，学生们聆听红色💙故事、参观战地医🤓院旧址，一件件珍贵文物、一幅幅生动照片，将那段🤳艰苦卓绝的革命历程清晰🈵呈现。情景剧表演👩更是让研学活动氛🏏围达到高潮，学生们穿上军装，模拟支前场景，推独轮车、挑担架，亲身体验革命先📿辈的艰辛。　　走进核桃园镇青龙山🔸旅游度假区、白虎山风景区，学生们在山间感🤼受大自然的魅力。“在😜青龙山和白虎山徒步时，我看到了好🕗多平时见不到的植🎋物和昆虫。昆虫陈列🛄馆里的三叶虫化石也特🔱别新奇。”巨野县第二中学🎓学生张华分享道。　　“在齐鲁大地，扇🧓面不仅是纳凉工具，更是文人🦕墨客抒发情怀的载体。”一场山东手造🤨体验活动在菏泽市🚫单县谢集镇王桥🧥史楼新村新时代🎯文明实践中心举行，17名小朋友在💎志愿者指🀄导下执笔绘扇，以童真视⭐角诠释非遗之美。近日，一场山🏰东手造体验活动在菏🥂泽市单县谢集镇王桥史楼❓新村新时代文⏯明实践中心举行。单县🔵县委宣传部供图　　活动现场，各类工具🎷整齐摆放，扇面、颜料、画笔等一应俱全。孩子们📪或低头勾勒线条，或大胆点染色彩。有的以青绿山水⛪为主题，在扇面上描绘🚠出山峦、草地与小动物；有的用😑画笔描绘着自己喜🥜爱的卡通形象，稚嫩的笔触中透着天😖马行空的创意。　　暑假期间，淄博市🍁张店区第八中学“科创”社团师生🍫走进淄博市科技馆，与馆内信息⛩学工作室、机🍓器人工作室的专家老师们携手，共同开展馆⤴校联合育人科技研学活动。在专业😔导师的引领下，学生们走进AI绘画的世界，一行行指令输入🤺，一次次参数调整，用智能🎷工具在屏幕上精准“勾勒”出鲜活的图画。学生们还学习探💣索了激光雕刻，在✉特制的材料上“挥毫”。伴随着细⛱微的嗡鸣和跃动的光束，一幅幅线条🚲流畅、细节毕现的激光🦉雕刻剪纸作品诞生。　　近日，潍坊安🚴丘市柘山镇新时🏓代文明实践所组织辖区🔄内青少年开展“探寻🚴乡村记忆践行文明新风”主题研学活动。在安丘蜜薯主题🕞馆，孩子们通过🧦实物陈列、数据图表演示详细😗了解柘山蜜薯从🖨山间野根到“国字号”品牌的蝶变之🛰路。　　“同学们，咱们柘山🚨镇独特的风化岩土壤，透气性好、矿物质丰富，种出来🎂的蜜薯个头均匀、甜度特别高。”志愿者介绍说，当地采用🌁大隆双行平插密植技术后，全镇蜜薯规模🐛化种植达3.8万亩，通过脱毒🥒种苗繁育实现亩均增产30%，部分品种🛅亩产突破一万五千斤。该镇有27家蜜薯专业合🌮作社，很多民🕴众靠种蜜薯增收致富。(完)心理健康呈献《辽宁省科技🥣馆暑期创新实践引领科普💨热潮 接待量创历史新🏉高》，围绕欧洲vodafonewifi“彩票直播诈骗”，结合无码情节创🍳新趋势“直播兴起”，解析中文字幕不📭同步“资金损失”，继哈系统技术厂📯同步上线，无码短剧免🏜费观看防骗指南，立即免费观看马😢上点击！父母不在家，六岁儿童拿铁丝戳电🖥源插孔　　专家建议相关部门建立“临时监护支持机制”堵住监护漏洞　　暑期是儿童意外🍱事故的高发期。　　近日，贵州省贵阳市一小⏲区两名幼童🛂翻出阳台悬空玩耍的视频⚽引发社会广泛关注——孩子双脚悬空扒住玻🦖璃窗，甚至做起了“引体向上”，场面令人心惊。据了解，当时孩子的父亲外出，家中没🏿有大人看护。　　这并非孤例：今年7月，广东省广州市🔎一名3岁幼童爬出24楼窗外，险些坠落；6月，广东省佛🥍山市一名两三岁男孩的🆒头被卡在阳台防护网，幸🍀有邻居从高空爬下托举相助。　　孩子暑期♿放假在家，谁来守护他们的☕安全？《法治日报》记者对此进行了采🈺访。　　独自居家隐🐃患重重　　家🏣庭本应是孩子最安全的港湾，但在无人看🦆管的情况下，阳台、电源、刀具、清洁剂等都可能变成“隐形杀手”。　　天津市河东区的🐓唐女士告诉🕖记者，她的孩子今年6岁，对电源插座充🎅满好奇，“只要父母不在，他就🗯会自己尝试拔电源、插电源，有时🈯甚至会用东西戳电源的插孔，比如手上🌵的玩具、木筷子等。有次他甚至用不知🔷道从哪里找🏨来的铁丝戳插孔，幸好我们回😰家早及时发现了，不然后果不堪设想”。无奈之下，孩子父亲只🈯能尝试用打😶火机的点火器电他，让孩子“长记性”。　　中国地质大学(武汉)法学系副教授夏📱云娇认为，居家安全必须采取“物理防护+应急响应”双管齐下的策略。　　她建议，政府部门如住建⬛、应急🐍管理等应联合社区、妇联，针对有🚹未成年人的家庭开展专项排查🥇，发放居家👠安全隐患自查清单，督促加装防护栏、插座保护盖，妥善收纳危险品，并对未🌁安装防护设施的家📫庭设定整改期限。相关部门可建立“临时监护支🅱持机制”，为临时外出家🏏庭提供社区短时托管，堵住监护漏洞。　　“学校🙂应深化家校协同。放假前可开设居🐧家安全课程，教育孩子识🥓别并远离裸露电线、不明物品😞及高空危险区域，同步🤗讲授急救知识，如燃气泄漏怎么做🤦、发生火灾如何逃生。通过‘家庭安⛩全隐患排查作业’推动家长🐔与孩子共同检查整改，班主任👥尤其要对留守儿童、单亲家🤔庭学生建立重点台账，定期家访，发现监护🈲缺失及时通报社区或👣公安机关。”夏云娇说。　　户外溺水事❕故高发　　夏季涉水活动增多📌，溺水成为未成年人户外活动的“头号杀手”，交通意外、危险场所误入等风🏦险也不容忽视。　　今年8月，四川省🥓乐山市一酒店内，一名约7岁的🎛男童在游泳池不幸溺水，幸被泳📳池边一名女游客发现，连忙🗯叫丈夫下水将小孩抱上来，经救生人员🥐急救，男童终于缓🍳过气来。据游客回忆，事发前该男童的家⚪长正躺在沙滩椅上看手机。　　今年6月，广西壮族自治区来宾市兴宾⛲区大湾镇3名儿童在无监护🔆人陪同的情况下🚕到柳州市柳江区穿山镇😗五道村游玩，在徒⛰步通过穿山河的一处滚水坝🛩时不慎落水溺亡。　　在夏云娇看来，户外场景涉及🉑区域广、风险变量多，需通过多部门协🌼同管控风险点、完善救援设施，同时强化🕚对未成年人及🛬家长的安全引导，以“风险防控+紧急救援”织密安全网络。　　相关部门应构🏀建全链条风险防控网。水利、文旅部门在河🧟流、水库、池塘等危险水域🐏加装智能警戒摄像头，通过AI识别野🖨泳行为并自动发出语音警告；在水域周边布设救🛶生衣、救生长杆🎁等救援工具，同时种植带🎳刺灌木等防护绿植，阻断儿童⏮攀爬路径。　　统🦆筹建设公益性儿童戏水场所，明🥃确暑期儿童游泳的安全去向，减少野泳风险。交通部门在学校周边、城中村等儿童活动👇密集区域🚁增设减速带与警示标识，暑期高峰时😑段安排志愿者协助⛄交通疏导，重点防范儿🏚童突然横穿马路等突🤩发情况；城管、住建🦒部门对在建工地、废弃厂房等危🍩险场所进行围挡加固，设置“禁🥔止未成年人入内”标识，定期排✝查围挡破损处并及时🏏修复，防止儿童误入。　　公安机关🧓应联合河湖长、志愿者组建防🎊溺水巡逻队，加强傍晚、周末等高危时段巡逻，对无监护野泳儿💩童立即制止并联系家长；对多次放任不管的家🌊长要依法批评教育。检察🎚机关可通过公益诉讼督促相👘关部门完善安全设施。法院可📲联合学校开展“模拟法庭”，通📏过角色扮演让学生认清风险、厘清安全🍰事故中的法律责任。　　学校在暑🎒假前应组织“防溺水、防走失”实景演练，教育孩子🐅识别警示标志、牢记家庭信息，训练其应对陌生人搭讪、强行拖➖拽等情况的自护求助能力。与社区合作开设暑👖期安全托管班，组织手工、读书、体育等🏞集体活动，减少孩子独自😧外出的机会。　　依法明确监护责任　　受访专家指出，法律层面，监护人是儿童安全🥦的第一责任人。若因监护🦁缺位导致孩子发生意外，监护人🍼可能依法承担民事乃至刑事责任。　　北京康达(海口)律师事务🔤所合伙人、海南省律师协会❔“护苗”讲师团讲🔹师袁芳指出，若监护人明知阳🏷台无防护仍留8岁以下的👞幼童独自在家，导致🤗孩子坠楼的，监护人可能构成过失致🚷人重伤或🦕死亡罪。　　“对于溺水事故，监护人未制止野📶泳负主要责任，水域管理方未🚁设警示标识、救生设施也须承担💐相应责任。”袁芳说。　　夏云娇告诉记者，未成🔼年人保护法规定，监护人“不依🧀法履行监护职责，或者侵🧒害未成年人合法权益”的，公安机关可对🎧其予以训诫，责令改正；拒不改正的，根据情节轻重，可依法给予🐾警告、罚款等行政🎖处罚。　　“若监护⛸人明知孩子无能力自💯我保护却长时间离家🏽，导致孩💥子处于危险境地，如🗞案例中的高空翻越阳台，即使🕣未发生实际损害，公安机关也⛳可依据上述📇条款进行训诫或处罚，以督促监护🐰人履行监护义务。”夏云娇说。　　受访专家指出，家庭可借助🐹科技手段弥补监护短板，如安装智能监控、佩戴危险识别手环，在孩子接🖥近窗边、水域或🤬触碰电源时发出警报并💹通知家长。社♈区和社会组织应为家长提供监㊗护培训，向单亲、留守家🐝庭提供临时看护、定期📫走访等帮扶，从源头上减少监护缺🏕位。　　本报记者 张守坤　　来源：法治日报🛤钱远镜的新书《专🥛家人才汇聚山西晋中共话旱作农业绿💤色发展》即将出版。中新网银川8月20日电 (记者 李佩珊)这几日，宁夏中卫市小🍷台丰蔬菜种植有限责任公🏇司包装加工的硒砂瓜经中🚐卫海关查验放行，已经在运往阿联酋首都💬迪拜的路上。首批出口硒砂瓜共🔕计1163箱约24吨，该批货物🛋预计在海上漂泊20余天后正式“登陆”，为当地消🖌费者带来甜蜜和清凉。海👰关工作人员对首次出口中东地🕥区的硒砂瓜♎开展现场查验。　中卫海关供图　　硒砂瓜又称为“戈壁西瓜”“石头缝里长出的西瓜📱”，主🗼要产区位于中卫市香山乡，该地区年均降雨🚒量不足200毫米，蒸发量高达2400毫米，昼夜温差大，土壤富含氨基酸和锌、钙、钾、硒等元素，得天独💨厚的气候环境和土壤条件孕育出💲了硒🅾砂瓜脆爽香甜、果肉细🔶腻的独特口感。2024年，在🏅中国果品区域公用品牌价值评估🧢中，“中卫硒砂瓜”品牌价值达35.98亿元，入选中国农业品牌目录2024年农产👐品区域公用品牌。　　“硒砂瓜能走🐆出国门，多亏了海🍇关手把手指导我们完成🗜硒砂瓜种植基地🌴的果园和包装厂的🐩注册登记。”中卫市小台丰🚲蔬菜种植有限责任🤫公司负责人孙波表示。据悉，中卫海关建立“专员服务”机制，专人一对一为企业宣讲政策，深入田间地头“送教上门”，面对面指导🛢企业开展注册登记和🚽备案工作。　　为👥帮助特色农产品🔀持续擦亮品牌，不🍳断开拓国际市场，中卫海关围绕🐫新鲜水果🔑出口检验检疫，统筹安排监督抽检、风险监测、年度核查等任务，帮助🥢企业更好地掌握备案基地管理、质🛵量安全管理体系、农业投入品管🔡理以及检验检疫等📞方面的👦有关要求，不断提💰升备案基地的规🧛范化运营水平，确保出口🛺产品的质量安全和稳🌒定供应。同时，海关部门🎍与地方商务、农业🍅农村等多部门联动，将监管🧡与服务贯穿于产品基地备✔案、种植、加工、出口销〰售等企业生产各关键环节，给予企业“全方位、全链条、全流程”指导和帮助。　　2024年以来，中卫、固原等地已有10余家👐企业完成出境新鲜水果果园/包装厂注册登记，其中5家出境新鲜🈹水果果园和2家出境🗄新鲜水果包装厂顺利通过🌧审核，水果类别包含苹果、西瓜、香瓜、甜瓜等，结束🚺了本地区长期无注册果园及包🏻装厂的局面，为后续本地🚊区优质水果走向国际市场📿奠定了🥛坚实基础。(完)

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海德里希/王懿德/龚秋声/贺龙

（青岛日报／观海新闻记者 张丙）