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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市住建局🏔获悉，为规范物业服务市场秩🍬序，破解物业“退出难”问题，该局近日📬制订下发了《住宅项目⏬物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服🗿务人退出住宅项目的程序、监督机✈制及应急保障作出系统性🚅规定，切实维护👔业主和物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出💻解聘物业服务人时，业主委员会🥏应当依法组织住宅项目业🈴主共同决定。物业服务🖊人所服务住宅项目👥出现下列情形之一的，将被列为拟监督退👠出对象：将全部物业🚗服务转委托给🎥第三人，或者将全部💨物业服🐋务支解后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供🧓燃气等方式催交物业费，经区、县(市)物业🚳行政主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响🎼的；未经法定程序，擅自接🍶管物业服务项目的；违反法律、法规规定或者➰物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘🖱或者物业服务合同终止后，拒不退出物业🕜管理区域的；未按照规定办理💓交接手续，经区、县(市)物业行政🍵主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部门🎠责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于🦇业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部🌷门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政👷主管部门认定，由物🙇业服务人负主要责任或🕘全部责任引发的💱重大群体上访或越级上😥访事件、重大安全生产责🧗任事故，或其他性🚲质恶劣、危害严重、社会影响大等违🥞法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决🕥定终止物业服⛵务或解除物业服务合同的，业主委⛏员会应当提前60日书面通知🛍物业服务人，并书面报告🚇所在地街道办事处；物业🎵服务人决定终止物业服务或解除物🔪业服务合同的，应当提前90日书面通🔅知业主委员会，并书面🍾报告所在地街道办事处。同时，业主委员会应当🌓自业主依法作出😍共同决定、物业服务人应⏬当自书面通知终止物业💚服务或者解除物业💀服务合🔆同之日起三日内，将解约原因、解约时间💰等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅🎃项目区域内显著位置进行公📠示，公示时间应不少👆于七日。

　　此外，业主委员会应当👰在物业服务合同到期、解约或终🍫止物业服务时间前，依法选聘新🍝的物业服务人并签订🚾物业服务合同，接受所在地街道🗼办事处和区、县(市)物业行😀政主管部门的指导和监督。业主委员会应当🐊与原物业服务人、新聘物业服😈务人协商确定交接时间🥁，并通知🎆所在地街道办事处。街道办事处现🌜场指🧗导监督各方依法做好预收🍭的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设✖备和其他属于业主共有财🐡物的交接和登记工作。

　　对于原🚹物业服务人仍拒不退出住宅项😼目或拒不办理移交的，由业主委员会书🚌面报告所在地🚮街道办事处，按照相应程序处理。此外，在监督🥄退出过程中，对于原📳物业服务人存在的违🏜法违规行为，由区、县(市)相关行政执法部🖋门依据相应法律法规规定予🎤以查处。监督退出过程中，对📰于原物业服务人存💡在的不良信用信息，由区、县(市)物业行政主😛管部门按照物☝业服务企业信用信息🈚管理有关规💢定予以采集认定，记入电子信用🥌档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主💁管部门应当结合本地实际♐，组建应急物业服务👌人库。同时，在住🛣宅项目物业服务退出中，业主委员会未能在规定时🏙限内选聘新物👙业服务人的，为防止物业👞服务出现中断，由街道办事处🍵组织在应急物业服务人库🤩中确定⬅应急物业服务单位，提供维持🛩业主基本生活🧕服务事项的应急服务，并公示应急㊗服务的内容、期限和费用等相👢关情况。也可由业🌑主委员会组织🗓业主依法共同决定应急📻服务内容、标准和费🏈用等事宜。应急服➿务期限不得超过12个月，费用由🥜全体业主承担。

　　在应急服🖤务期间，业主委🛳员会应当在街🎌道办事处和区、县(市)物业行🎪政主管部门的指导下，继续依法选聘新的💯物业服务人。应急服务期限结束后，业主委员🎒会应当与应急物业服务人、新物业🛤服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按😕照规定组织召开业🗨主大会会议的，由街道办事处责📣令限期召开；业主委员会☔逾期仍未召开业主大会会议🚆的，可以🔮由所在地居(村)民委员会，在街🈺道办事处指导和监督下组织召开。(完)

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中新网乌🔅鲁木齐8月22日电 (曹志强 秦丽)在新疆巴州且末县750千伏阿尔金变电👼站新建工程现场，一台超高压互感🏇器接线机器人近日顺利🖊完成高空接线🥢任务，正式“上岗”投入使用。这一设备在国😔网系统尚属首次应用，填补🕕了国网在超高压互感器机器人👵接线领域的空白。　　在15米高空，这台白色机器📱人伸展灵巧机械臂🍿，仅用3分钟便🍨精准完成高压互感👙器接线。作为电网的“精密感知器官”，互感器误差试验🕌直接关乎电量计量准确👖性与电费结算公平性。长期以来，这项工作依赖作业人员系安全带、乘高🌐空作业车在高危环境操作，不仅安全风险高，效率也偏低。如何💧以技术革新打破传统作业模式，成为业界⛰多年探索的课题。机器❄人开展高空接线作业。　秦丽 摄　　为攻克📁这一技术瓶颈，今年4月，国网新疆电力有🕠限公司组织营销🍄计量检🧔定专业技术骨干成立😛攻坚团队，瞄准自适应控制、多模态环境感知、分布式协同🚁等前沿技术集中攻关，历经🔽四个月研发，成功让机器🎩人具备“视觉识别🕚导线位置”“大脑控制🕵机械臂精准操作”能力，甚至实现自👎动放电、接取➖一次导线等高难度功能，为其实用化筑牢基础💶。　　操作现场，作业人员肖猛士站在地面，紧盯控制屏幕，指尖🦑轻触间便指挥机器人完成全♓套高空动作。“传统互感器现场检验，人员需登📣高作业，面临高处坠落、感应电伤人风险。现在有了接线机器✡人，我们在地面🛠监控即可，既安全又安心。”　　“此次接线准确率达100%，效😍率较人工作业提升近40%。”国网新疆电力有💌限公司项🕒目攻坚团队负责人🎣童光华表示，“这只是起点。我们将持📻续优化机器人👥的智能水平与场景适应性，加快在全疆乃至🦎全国同类场景推广。”　　750千伏阿尔♌金变电站是南疆电🥐网主干网架的重要枢纽，也是环塔里木盆☔地750千伏大环网的关键节点。该项目全🎽面投运后，将成为✍南疆能源输送“大动脉”，大幅提升区域供🎥电可靠性🖖与新能源消纳能力。(完)客户案例特⬇别企划《看图🍷学习丨缅怀抗战先烈 和总书记一🌋起致敬英雄》上线，涵盖天天看色“直播色情”、移动端卡顿严重“未成年人受害”，结合影视聚合推🙉荐兴起“网络监管加强”，详述桐原🎁绘里香在前海🚢东沿社区的调查经历，诸必制品服务🌓中心同步上线，享高清无码视频免🛤费送免费看，全程无广告，马上领取VIP赶紧点击！中新社太原8月22日电 (记者 杨杰英)“东盟企👦业看好中国市场，认可中国政🕍策稳定性与长期⏲投资价值，以🌤泰国正大集团等为代表的🖌企业持续🔽加码中国布局。”东盟经🎇济贸易促进💆会会长波尚琅在接受记者采访时🕧如是说。　　8月20日至22日，由中国贸🌍促会与山西🐋省人民政府共同主办的外资🎣企业“山西行”活动举办。　　活动期间，波尚琅表示，作为全球最具🌨发展活力⏺的两大经济体，中国与东🛂盟互为最大贸易伙伴与🎖重要投资伙伴，经贸纽带日益紧👿密。今年中国与东盟🥚双边贸易额🐠持续扩大，基础设施、制造业🛍等领域的合作成果丰硕。　　波尚琅认为，“外资企👽业地方行”活动是🗳促进东盟企业与中国地方合😳作的“金钥匙”。而在此次“山西行”活动中，东盟🍋企业代表团重😗点聚焦关注山西的😹先进制造业、能源装备产业、数字经济和文化旅游领域。　　“比如，太原重工轨道交🍵通设备有限公司的高铁📎轮对、盾构机🐰等高端装备制造能力，与东盟🥪国家城市轨道交通建设的迫切需求🥣高度匹配。”波尚琅表示，在考察中，山西产业转型⛪升级成效显著、政府服务的高😇效务实等多🦒个细节显著增强了东❇盟企业的投资信心。　　波尚琅介绍，东盟国家矿产资源丰富，而山西🦍可提供矿山开采、轨道交通等领域的成套🃏设备和技术🤝解决方案。此前，山西重型机械已🌈出口至柬埔寨🏰等东盟国家，双方在装备制造🛺领域合作潜力巨大🧦。　　“旅游是东📭盟与中国人文交流的重要🌮领域。2024年，东盟和中国旅游互访规模约3500万人次。”波尚琅表示，此次活动中，东盟企业代表👭团已然感受到🆗山西深厚的文化底蕴💷与文旅资源，双方有望在文旅产🗒品开发、客源互送等方面🔵探索合作新模式，推动东盟－晋文🌸化交流与经济合作双向赋能。(完)高樹聖良×河北彩伽联合推荐：《台湾教育者：艺🔁术交流助力两岸美育互鉴发✈展》中新网海口8月24日电 (记者 王子谦)今年第13号台风“剑鱼”正在奔向海南南部👲沿海，海南省旅游和文🏨化广电体育厅副厅长刘成24日上午在海南🎨省防御台风“剑鱼”新闻发布会上😞说，目🏚前全省各地景区均已关闭，海上、水上项目已停运💚。　　海南🦋省气象局一级巡视员、新闻👂发言人蔡亲波在会上介绍，“剑鱼”将以强台风级🥑正面袭击海🍁南岛南部地区，并极有🐵可能在海南陵水🧟到乐东一带沿海登陆，将会对三亚、陵水、乐东、保亭、万宁、琼中、五指山等市县带来📵严重影响，需严加防范。　　“安全至上！非必要不外出！”海🙍南省应急管理厅副厅长，省防灾减灾救🎭灾办公室副主任、新闻🌑发言人武占超说，三亚、陵水、乐东等台风影♒响较大的市县，确需出行人员一定要避开🐼低洼🧒路段及易涝区，远离临时搭建物、广告牌🥂等危险设施，“外地🌼游客大多没有经历过极端自然💠灾害，对台风的危险🦒性和极端性没有切身🚔体验，有的还存在🧒好奇的想法，这🛹些朋友一定要远离海边，不要观潮观浪，保护好自身安全。”　　刘成也呼吁，在台风来临之际，广大游🤜客要积极配合🐄落实好当地政府相关部门、企业采取🐥的应急措施，及时转移🍴到安全地带和设施中避险，远离海边、江边、湖边🏓或山地低洼地带，不要前往已关停🐡项目或地点，包括海上、水上、山💌上的文旅体项目，更不要去“追台风”，拍摄台风、拍摄海浪，不顾安全去冲🤘浪、海钓等。(完)

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前乃菜菜/真白愛梨/霞理沙/雾岛樱

（青岛日报／观海新闻记者 櫻井優子）