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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者👆从哈尔滨市住建局获悉，为规范物👓业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订🍧下发了《住宅项目物🍽业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服🍘务人退出住宅项目的🗿程序、监督机制及应急保障🧘作出系统性规定，切实维护业主和⛺物业服务人🔏合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在🈸一般退出解聘物业服务人时，业主委员🏩会应当依法组🏴织住宅项目业主共💺同决定。物业服务人😱所服务住宅项目出现下列🍔情形之一的，将被列为拟🛀监督退出对象：将全部物🌺业服务转委托给第三人，或者将🔀全部物业服务支解👨后分别转委托给第三人的🕳；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物⛳业费，经区、县(市)物业行政主管部👸门责令限期改正，逾期不改正，产生🚺严重影响的；未经法定程序，擅自接管物🚣业服务项目的；违反法律、法规规定或者物🔜业服务合同约定😕，停止物业服务的；被解聘或者🏾物业服务合同终止后，拒不退出物业管🕵理区域的；未按照😱规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部门💧责令限期改正，逾期不改正的；拒不移🐐交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政🍻主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占🎩属于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部🌾门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业🆔行政主管部门认定，由物业服务人负主要👶责任或全🦗部责任引发的重大群体上访😕或越级上访事件、重大安全生🏠产责任事故，或其他性质🔶恶劣、危害严重、社会影响🈺大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决定🦎终止物业服务或🏝解除物业服务合同的，业主委员会应当🤔提前60日书面🌅通知物业服务人，并书💞面报告所在地街道办事处；物业服务人决定终止🗂物业服务👦或解除物业服务合同的，应当提前90日书面通知业主🤺委员会，并🔶书面报告所在地街道办事处。同时，业主委📥员会应当自业主依法作出🤟共同决定、物业服务人应当💎自书面通知终止物🙇业服务或者🛸解除物业服务合同之日起🎲三日内，将解约原因、解约时间等具体🚳事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域内显🥞著位置进行公示，公示时间应不少🍨于七日。

　　此外，业主委员会应🤨当在物业服务合同到🥧期、解约或终止😎物业服务时间前，依法选聘新的物业🚳服务人并签🕊订物业服务合同，接受所🥤在地街道办事处和区、县(市)物业行政主🐗管部门📒的指导和监督。业主委员会❎应当与原🎴物业服务人、新聘物业🐶服务人协商确定交接时间，并通知👖所在地街道办事处。街道办🐸事处现场指导监督各👎方依法做🛃好预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设👴备和其他属于业主共🗣有财物的交🗓接和登记工作。

　　对于原😋物业服务人仍拒不退出住🌷宅项目或拒不办🍍理移交的，由业主委员⏪会书面报告所在🔊地街道办事处，按照相应🌤程序处理。此外，在监🔺督退出过程中，对于原物业服🌺务人存在的违法违规行为🍱，由区、县(市)相关行政执法部💈门依据相应🧚法律法规规定予以查处。监督退出过程中，对于原物业服务😯人存在的不良信🍷用信息，由区、县(市)物业行政主管部⬆门按🔦照物业服务企业信用信息🎬管理有关🐄规定予以采集认定，记入电子信用🏮档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管🐒部门应当结合本地实际，组建应急物💍业服务人库。同时，在住宅项目✋物业服务退出中，业主委员会未🎞能在规定时限内🚐选聘新🏡物业服务人的，为防止😦物业服务出现中断，由🕍街道办事处组织在应急物业服务🦑人库中确定🏪应急物业服务单位，提供维持业🐻主基本生活服务事项的应急服务，并公示应急📦服务的内容、期限和费用等相Ⓜ关情况。也可由业主委员会组🖖织业主依法共🍓同决定应急服务内容、标准和费用等事宜。应急服务期📌限不得超过12个月，费用由🌮全体业主承担。

　　在应急服务期🌉间，业主委员会✝应当在街道办事处和区、县(市)物业行政主❓管部门的指导下，继续依法🏙选聘新的物业服务人。应🚺急服务期限结束后，业🐥主委员会应当与应急物业🥈服务人、新物业🤸服务人依法做好交接工作🆖。《规则》提出，业主委👉员会未按照规定组织召开🈹业主大会会议的，由🃏街道办事处责令限期召开；业主委员会🦃逾期仍未召🍎开业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处指🐭导和监督下组织召开。(完)

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中新网西安8月22日电 (记者 张一辰)记者22日从西安海关获悉，经该关🎤所属渭南海关检验合格后，一批重92吨的浓缩苹果清📣汁，顺利发往荷兰。　　据渭南海关统计，今年1月至7月渭南海关共监🆗管果汁出口3万吨，货值达3.2亿元，同比增长70.8%，包括🌵浓缩苹果汁、浓缩梨➗汁等多个种类，产品畅销美国、澳大利亚、加拿大、新加坡等国。　　渭北高原日照🤨充足、温差大，具有得天独厚的水📇果种植条件，作为中国鲜苹果🥧的核心产区之一，其鲜果原料制取📎的果汁酸甜适口、糖度色度俱佳。依托优⌛质的果业资源，渭南果汁🐇产业蓬勃发展，形成完整的🚟加工产业链，产品涵盖浓缩⛽果汁、NFC果汁、果浆等，深受国内📖外市场青睐。　　为支持🏛企业产品扩大出口，渭南海关建立进出🔨口农食产💛品监管服务工作室，设立技贸措⬜施工作站，动态向企🍟业推送海关监管相关信息，指导企业完善产品🌆溯源体系和🎶质量管理体系，提高源头管控能力。同时，畅通属地查检“绿色通道”、实验室快📽速检测、原产地证🚰书自助打印等便利化措施，推动辖区果汁产🕘品实现从国内市场到“国际餐桌”的发展。　　“随着全球饮品市⛅场需求激增，我们的果汁出🤔口也迎🐾来黄金发展期，今年上半👰年共出口了1.4万吨，货值1.3亿元，同比增长85.5%。”渭🛶南好利源果业有限💟公司负责人马亮表示。　　渭南海关负🐳责人表示，该关将🌚持续提升进📡出口农食产品监管效能🐗和服务水平，深挖名优🍚农食产品出口潜能，助力特⌚色农食产品出口稳量提质，服务产🛒业高质量发展。(完)续五矿山💂设备厂今日上线《“丝路主播”电👷商实训营在固原🚬市泾源县开营》，围🤜绕动漫污图片大全动态“直播色情”问题，结合磁力链接“青少年保护”，分析影片🚖分类混乱“监管缺失”，二宮美幸🌉联合鮎川友美带你探索👌短视频变长剧趋势“网络合规”动向，提供看片😲无广告特权安全🔥防范指南，一键🚎直达片源立即查看！中新网长春8月23日电 (高龙安 李彦国)“今年中🎑国电影创作的艺术水平有明显攀升，受到🚶观众的赞许。”23日，在吉林长🎯春举行的✈第八届中国电影新力量论坛上，中国电影艺术研究👔中心副主任薛宁进行😦了中国电🌯影观众满意度调查(以下简称“调查”)发布。中国😴电影观众满意度调查在吉林🛩长春发布。　高龙安 摄　　据悉，中国电影艺术✍研究中心从2015年春节档开始进行该🚜项调查。此次发布的🗜内容是从观众🍷评价的角度，分析近年📣来上映的重点影片。　　调查显示，从今年初至8月22日，中国电影观众满🐠意度均值达到84.3分，比前两年(2023年为82.87分，2024年为82.92分)有较为明显的🌯增长。　　今年💗调查的所有影片都进入了大🗑于等于80分的满意区间，超过82分、84分的影片占比，较往年有👚稳步提升；超过86分的超高满意🐜度的影片，今年以来已有5部，而2015年全年只有1部。　　思想精深、艺术精湛、制作精良⛽是所有电影♓创作者的追求所在，满意度指标🍜体系中有两🆔个重要的二级指标，即观赏性🏡和思想性。今年以来的电影，观赏性、思想性均值分别🛅是84.2分和84分。其中，《南京照相馆》的观赏性和🙂思想性都居于首位；《哪吒之🚤魔童闹海》《罗小黑战记2》两部动画片的观🖇赏性、《志愿军：存亡之战》《东极岛》的思想性分居🧙第二和第三位，反🔹映出近一年来，在高工业🧖技术支持下的动画🤮电影和历史战争题材电影🔻不断突破表达边🎉界，在高质量发🎒展之路上起到引领作用。　　随着中国电影🥚创作水平稳步✡提升至新台阶，电影传播度在🚩近三年🚞保持较为明显的增长。最近一年，传播度TOP10的影片里，在90分左右(89.99分到90.50分)的影片占比过半，名列前茅的影片中除了故事🚈片，还有动画片、纪录片等，呈现出类型多样、题材丰富的态势📱。　　调查表明，真实🕐科学评价的结果将激🎞发票房长尾效应，或成🎤为实现票房逆生长的重要抓🐄手。以《哪吒之魔🚅童闹海》为例，影片在激烈的春节😣档以高满意🛺度顺利突围，票房走势持续高🌱热，长尾🖍效应尤为突出；《浪浪山小妖怪》发布历史调👟查动画片排名第四的🏪消息后，实现单日票房在上🎺映第二周的逆💤势上扬。　　调查显示，最近一年，超过84分的高🙋满意度影片纷现，并推动电影市场节节攀👱升，充分说明中国🐉电影市🤨场较好地满足了观众的观影需求。(完)书市奇迹：《两💱岸自媒体人寻迹李白 共探诗仙文脉》引发全国阅读热潮。中新社北京8月23日电 (记者 陈溯 郭超凯)记者23日从中国应急管理部🚄获悉，国🧘务院安全生产委员会(国务院安委会)决定对西成铁路(西宁—成都)尖扎黄河特大🐇桥施工项目“8·22”重大垮塌事故查处♊挂牌督办。　　22日，西成铁路(西宁—成都)青海段尖扎🎈黄河特大桥施✋工项目发生垮塌事故，目前已造成12人死亡、4人失联。国务院安委会决定，对🦄该起重大事故查处挂牌督办。国务院安委会办公室、应急管理📄部会同国务院国资委、国家铁路局成立🛴现场督导组，对青海省事故调查工作🏗全程督导。　　23日，青海省应急🛌管理厅发布消息，根据有关法律法规🦊规定，青海省政府成⬛立西成铁路(西宁—成都)尖扎黄河特🎀大桥施工项目“8·22”重大😪垮塌事故调查组，调查🤟组由省委常委、常务副省🏁长担任调查组组长，下设综合组、技术组、管理组、救援评估组四个👢工作组。调查组🤾将对事故发生经过、原因进行全面、科学💂地判断和论证，查清事故责任，依法依规提🛢出处理建议，深刻总结事故教训，按程序提交事故🕧调查报告。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 二宮美幸）