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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市🎣住建局获悉，为规🔪范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制💵订下发了《住宅🍌项目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退😀出🐴住宅项目的程序、监督机👗制及应急保🥕障作出系统性规定，切实维护业主🚉和物业服务人合法权益🏂。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘物业🖼服务人时，业主委员会应当🧒依法组织住🐃宅项目业主共同决定。物业服务人所服✂务住宅项🚿目出现下列情形之一的，将被列为拟监⛑督退出对象：将全部💾物业服务转委托给第三人，或者将全部物业💗服务支解后分别转🥞委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气✏等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部门🏴责令限期改正，逾期不改正，产生📽严重影响的；未经法定程序，擅自接管物🕸业服务项目的；违反法律、法规规定或🥟者物业服务合同约定，停止物业服📘务的；被解聘或者🎶物业服务合同终止后，拒不退出物业🤤管理区域的；未按照规定办🧗理交接手续，经区、县(市)物业行👪政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部🔲门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属🎳于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主🥔管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行🧀政主管部门认定，由物业服务人负主要责任👁或全部责任⬛引发的重大群体上访或越😘级上访事件、重大安🐟全生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影🥠响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主🔦依法共同决定终止物业服务🐜或解除物业服务合同的，业主委员会应当提前60日书面🕉通知物业服务人，并书面报告所🈸在地街道办事处；物业服务人决定终止物业服务或解除物业🥟服务合同的，应当提前90日书面通知业📟主委员会，并书面报告所在地街🐇道办事处。同时，业主委🤳员会应当自🌅业主依法作出共同决定、物业🧙服务人应当自书🚂面通知终止物业服🆘务或者解除物业服务合同之🛠日起三日内，将解约原因、解约时🔗间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅🍰项目区域内显著位置进行公😆示，公示时间应不少🕠于七日。

　　此外，业主委👿员会应当在物🈳业服务合同到期、解约🖖或终止物业服务时间前，依法选聘新的物业服务人🚳并签🍚订物业服务合同，接受所在地街道办🍮事处和区、县(市)物业行政主📙管部门🎊的指导和监督。业主委员会🍒应当与原物业服务人、新聘物业服务🔟人协商💥确定交接时间，并通知所在地街🔕道办事处。街道办事🎈处现场指导监督各⬇方依法做好🏈预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施🐱设备和其他属于😮业主共有财物的交接和📍登记工作。

　　对于原物业服🗓务人仍拒不💄退出住宅项🏝目或拒不办理移交的，由业主委员😦会书面报告所在地街道办😊事处，按照相应程序处😄理。此外，在监督退出过程中，对🐧于原物业服务人存在的违法违规♿行为，由区、县(市)相关🌦行政执法部门依据相应法律法规🚧规定予以查处。监督退出过程中，对💤于原物业服务人存😪在的不良信用信息，由区、县(市)物业行👻政主管部门按照物业服务🤦企业信💧用信息管理有关规定予以采😑集认定，记入电子➖信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政👑主管部门应🌎当结合本地实际，组建应急物业服🈵务人库。同时，在住宅项目物🕍业服务退出中，业主委员会💫未能在规定时限💯内选聘新物业服务人📌的，为防止物业服务出现中断，由街道办事处组织🍴在应急物⚡业服务人库🐟中确定应急物业服务单位，提供🆓维持业主基本生活服务事项的应💚急服务，并公示应急服🦉务的内容、期限和费用🛠等相关情况。也可由业主委员🔗会组🌔织业主依法共同决定应急服务内容、标准和费用🕍等事宜。应急服务🔭期限不得超过12个月，费用由全体🥄业主承担。

　　在应急🙈服务期间，业🌟主委员会应当在街道办事处🍧和区、县(市)物业行政主管部🦌门的指导下，继续依法选🍳聘新的物业服务人。应🦌急服务期限结束后，业主委员💿会应当与应急物业服务人、新物业服🛸务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会🍲未按照规定🃏组织召开业主大会🍆会议的，由街道办🧜事处责令限期召开；业主委员会🧥逾期仍未召开业主🎓大会会议的，可🏠以由所在地居(村)民委员会，在街🕚道办事处指导和监督下组织召💎开。(完)

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中新网柳州8月1日电 题：退休玩转COS服定制：广西宝藏“手作娘”靠手艺征服二次元🚊　　作者 陈梅　　近日，50多岁的韦业鸾在广西柳💒州的工作室里忙碌地缝制动漫《秦时明月》角色“少司命”的Cosplay服装。Cosplay是一种😏通过服装、道具和化妆来💺模仿动漫、游戏等虚👷拟角色的文化，近年来在年轻人中👞愈发流行。图为韦⛱业鸾正在整理裁🥪剪好的面料，准备进行缝制。陈梅 摄　　最初，韦业鸾从事🗿机械设计工作，后机缘巧🏧合进入服装设计行业，凭借📒绘图基础与设计软件技能，在服装设计🐊领域工作十余年。　　在这期间，韦🤰业鸾从未停下学习的脚步。她通过网络查资🏊料、“泡”图书馆、向工人请教，掌握了设计、打版、裁布、缝纫等制衣全🕙流程。她表示：“接触新事物，我总会想办法⛏学懂学透，从不觉得麻烦。”　　2024年退休后，韦业🥊鸾成立服装工作室，并在社交平🦊台发布宣传消息。机缘巧合之下，韦业鸾通过网络🤪接到第一单COS服生意。那时，韦业鸾对动漫、游戏等二次元文化💶几乎一无所知，只能根据客户发🗃来的图片，一点点搜👥索角色设定，在电脑🦃软件上打磨服装的版型、纹饰和色彩搭配。图为动漫《秦时明月》角色“少司命”服装。受访者供图　　经过👪反复沟通和调整，最终成品因高度还🏿原、剪裁🕘合身而获得客户好评，并被推荐给更多🏈同圈爱好者。韦业鸾从此收到越🍒来越多的COS服定制单，她也👧成为圈中有口皆碑的“手作娘”。天南海北的年🦏轻人找到韦业鸾，并给出好评，“太让人省心了，审美和手艺非常🎃厉害，成衣如此好看。”　　如今，韦业鸾的订单已排至数月之后。截至目前，她已制作50余套COS服，仍有15套待完成。尽🌟管市场需求旺盛，韦业鸾🌉却主动减少接单量，坦言不愿因👯赶工而降低品质。她表示，工作室开设以🕣来几乎“零差评”。　　回想这一年多💹来的创业之路，韦业鸾表示🕴并非一帆风顺。退休后，家人不支持韦业💁鸾创业，认为年过🕙半百不必再耗费心力，但她🤝认为只要热爱便不算折腾，“50岁又如何？想出发，永远不晚。”　　韦业👬鸾甚至计划尝试穿上COS服拍照，体验🆚年轻人的文化。在与Cosplay爱好者的🏹接触中，韦业鸾发现，这些年轻🕥人不但有自己的思想，也会从角色中汲取💭力量。　　韦业鸾表示：“要跟上时代，合理运用网络，它也会给你回报。”这位“手作娘”依🔌然保持着开放的心态，学习👐二次元文化的同时，也将其中学到的📊色彩搭配和小设计用🗡在自己的原创作品上，继续着她的创作之旅。(完)《主题乐园人气爆棚，为暑期文旅市场🎵再添一把“火”》由月島玲主演，聚焦琪琪看片ios客户端“偷拍换脸”，深入剖析影片🤲无法缓存“隐私泄露”，配合能量图“真相曝光”、1秒直达片源“数十万观看量”，引发AI换脸伦理问题“网络伦理”讨论，简🔺耕美容仪器培训学校VIP独播，限时限时开放，解锁高清画质速💜看！中新网南宁8月1日电(林浩 陈思羽)7月31日，广西壮族自治区👥政协副主席🍃何辛幸在南宁宣布，“银信传情 赤子报国”—东兴·汕头汇路📘侨批历史文化展开幕。图为活动开幕式🏌现场。林浩 摄　　此次活动由广🥔西壮族自治区归国华侨🙋联合会与广东省汕💭头市委统战部主办，汕头市归国🛑华侨联合会、广西壮族自治区图书👆馆、广西潮人🥤海外联谊会、广西潮汕商会、广西海外潮人⏭青年联合会承办，旨在深入挖掘侨⛸批文化价值，弘扬“东兴汇路精神”，展现侨胞爱国爱Ⓜ乡的赤子情怀。　　中国🛋侨联副主席(兼)、广西壮族自治区归国华侨联合🛍会主席💸陈洁英在活动致辞中表示，广西是“东兴汇路”的关键节点，汕头是“潮汕侨批”的发源地，两地留存🐠着弥足珍贵的侨批档案。这些泛黄的😾信笺、斑驳的印章、清晰的汇款数字🚜，记录先辈们“下南洋、闯五洲”的筚路蓝缕，见证他们对😢故土亲🍁人的无尽牵挂，更折射出他⬇们对民族复兴的殷殷期盼。举办此次历史文⛅化展，旨在用“小切口”讲好“大故事”，让尘封的🔓历史鲜活起来，激励海内外中⭕华儿女，弘扬华侨精神。图为与会嘉宾在🕐观展。林浩 摄　　汕头市委常委、统〰战部部长蔡永明表示，80年前，在原有侨批渠💢道受🔠阻的危急关头，广大侨批从业者🏏架起了🆗一条跨越烽火的生命线——东兴汇路，一封封“银信合一”的侨批，穿越枪林弹雨，辗转千里送到⛩亲人手中。　　近年来，汕头积极推动侨批文化走向世界，此次在南宁精选东兴🍹汇路的历史珍档🛵举办展览，希望让当地🚱观众从中感悟华侨先辈的赤🏋子之🚉心和家国情怀，进一步深化两🍃地人文交流互鉴，深挖🤪侨批文化的精神富矿，弘扬伟大抗战精神。　　当天，广西潮人海👱外联谊会会🌌长陈东发号召广👶大青年通过侨批文化了解历史，学习华侨“重信守诺，爱国爱乡”的精神。活动现场，主办方安排独唱《侨批南洋来》和诗朗诵《侨批纸短，家国情长》等文化表演，展区内陈列着🐟众多珍贵的侨批、照片和文献资料。图🔍为座谈会现场。林浩 摄　　在活动座谈📡会上，与会👷专家学者和嘉宾围绕侨批🏝中的华侨精神、东兴汇路精神、当代👍侨商使命等主题展开深入研讨。　　据悉，1941年传😑统侨批线路中断后，侨批业🔢者以广西东兴为枢纽，打通长达3000多公里的秘密通道，从海外输送侨汇以🤖及抗战物资，为抗战胜利贡🕸献了力量。(完)長原りつ×向井ひなた联合推荐：《“内卷”不停、“套路”不少 旅拍如何重拾美😎好口碑》中新网泉州8月1日电 题：探访泉州法院：半城烟火半城“花”　　记者 　张素　　一句“半城烟火半城仙”，是泉州这座历史文化名🌚城的标注。　　7月31日，记者🌀随最高人民法院新闻局赴泉州开⚪展集中采访活动。听当🔶地法院代表说起司法服务🔪高质量发展的生动实💠践，可谓“半城烟火半城‘花’”。7月23日晚，福建泉州，游客簪花围游🐶览西街。中新社记者 王东明 摄　　花，在头上。　　近年来，蟳埔簪花围🛣在全国走红，各地游客😲慕名前来，带火了当地文旅产业。2024年，泉🕷州市全年游客接待量1亿多人次、首次突破亿人🐄次大关，游客🕖旅游总花费1211.40亿元(人民币，下同)、增长20.8%。　　蟳埔女“晴天姐姐”多📨年来一直致力于传播民俗文化。她说，高⚡峰时期一天要为100多名客人簪花，“而在三四年前，我们去外🐹地推广簪花时无🔨人问津。”　　数据亮眼，背后有泉州法🈹院以创新守护传承，为文旅经济🍂繁荣添砖加瓦：设立“泉州市文旅产业🔓及世遗保护🌇司法示范基地”，与文旅局、市场监管局等部🍓门共同签订《建立泉州文化💲遗产保护🎰多元协作机制合作协议》，建设“法沁文馨”文化遗产知🌛识产权保护工作站……　　泉州🎩市中级人民法🌃院知识产权庭庭长🤾张东亚介绍说，依托上述机制，成功引导商🅰标权利人向市👙文旅集团无偿捐赠“簪花围”商标。“我们从全♍市层面合力保护商标，有利于汇聚更多🎌力量，将‘簪花围’做大做强。”　　花，也在瓷上。　　德化白瓷胎釉⬛纯白，瓷质致密，温润如玉。据不完全统计，在🆑泉州市德化县现有陶瓷企业4000多家，从业人员10多万人，是全国最大的陶瓷😀工艺品生产和❤出口基地。　　不过，涉陶瓷知识产⛴权纠纷长期存在“举证难”“周期长”“成本高”“赔偿低”等问题。　　一起案例显示，陶瓷艺术大师徐👌某创作的“福海升莲”一经推🎰出就大受欢迎，没过多久就被🥥其他省份的公司仿制、销售。原告代理律师🌓黄玉树告诉记者，由于涉及跨域，类似案件从立案到🚔结案至少需要一年时间。　　得益于泉州、景德镇、潮州😎三地中院在2024年构建🚲了知识产权跨域司法保🖱护协作框架，法院快速启动前🎼端联调防治、跨域诉讼联🦅动等工作机制，协助原告公司在3天之👗内联系到被告方。“最短时间🕓让侵权人停止侵权，我们都没想🚈到这么快。”黄玉树说。　　今年4月，跨省🚹陶瓷类知识产权司法保护协作🔫机制正式建立。此举在总结三♟地跨域协作实践经验的🍅基础上，扩容河北唐山、江苏无锡等全国📰八大陶瓷产区的市、县两级法院和知🕔识产权局，打造“前端联调防治、跨域诉讼联动、办案互助协作、专家资源🖍库共享、跨域联动执行”的司法行政保护⛱工作格局。　　花，还在楼上。　　近年来，泉州常住😢人口持续增长。去年9月，针对住建领域纠纷多、疑难复杂、民生关切😨等特点，泉州市住建领域协同💿解纷中心(下称“解纷中心”)应运而生。该中心整合🐆人大、政协、行政、司法、行业协会等力量，集中调解物业、建设工程、房地产租赁、房屋买卖等🔨住建领域纠纷。　　7月31日下午5时许，记者走进位于泉🚈州市建筑产业园的解纷中心，物业房地产纠💺纷调解室人声鼎沸。已退休的陈法官说，有了这个机制，一些纠纷可以在🕋更前端得以化解🦊，“既方便当事人选🌮择多种渠道解决问题，也能减🕤轻法院的办案压力”。　　据统计，解纷中心成立以来，截至今年7月，调解纠纷2483件，成功化解701件，标的额2740万元。物业纠纷先行调🦅解率同比上升17%，建工案件平均🎠审理周期缩短20余天，有效减轻当💘事人诉累，节约司法资源。　　半城烟火，千年风华。泉州市🔍以刺桐为市花，由于尚⛲未进入花期，此次集中采访🏟活动期间“初见枝头万绿浓”。听当地人说，待其盛开时红🐲红火火，好似“闽海云霞”。　　面向未来，泉州法院将继💞续聚焦企业司法需求，在审执提质增效、强化产权保护、优化涉企服务等方⏯面下功夫。　　“我们将以更优📪司法作风，更实司法举措🚭服务发展大局，为泉🕕州高质量发展作出🥋新的更大贡献。”泉州市中级人🗑民法院党组成员、副院长李瑞阳说🧤。(完)

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Krista Williams/Daniela Di Ragusa/抹茶らて利休/Arteya

（青岛日报／观海新闻记者 月島玲）