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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈😒尔滨市住建局获悉，为规🗳范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发了🎭《住宅项🏳目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物💠业服务人退出住宅项目的程序、监督机制🗽及应急保障作出👓系统性规定，切实维护业主和➡物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退😫出解聘物业服务人时，业主委员会应⏱当依法组织住宅🙁项目业主共同决定。物业🧡服务人所服务住宅🦂项目出现下列情形之一的，将被列为拟监督退🔩出对象：将全部♌物业服务转委托给第👓三人，或者将全部物业🕊服务支解😄后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃🐾气等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政🧚主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严👖重影响的；未经法定程序，擅自接管物🃏业服务项目的；违反法律、法规😗规定或者物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者🌅物业服务合同终止后，拒不退🐙出物业管理区域的；未按照规😵定办理交接手续，经区、县(市)物业🍄行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移🙉交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主💹管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业⚡主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管📤部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主♋管部门认定，由物业服务人负✝主🏵要责任或全部责任🚓引发的重大群体🍄上访或越级上访事件、重大安全生产🎋责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等🚔违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同🙊决定终止物业🚺服务或解除物业服务合同的，业主委员会应🏍当提前60日书面通🍏知物业服务人，并书面报告➿所在地街道办事处；物业服务人决定终📬止物业服务或解🔕除物业服务合同的，应当提前90日书面通🕠知业主委员会，并书面报告所在地街道🦃办事处。同时，业主委员会🕒应当自业主依法作出共同🌇决定、物👆业服务人应当自🚪书面通知终止物业服✅务或者解除物业服务合同🛡之日起三日内，将解约原因、解🚙约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域🗡内显著位置进行🤑公示，公示时间应🍝不少于七日。

　　此外，业主委🍖员会应当在物业服务合⏭同到期、解🥦约或终止物业服务时间前，依法选聘新的🛬物业服务人并签订物业服务🥐合同，接受所在👡地街道办事处和区、县(市)物业行政主管部🕳门的指导和监督。业主委员会应🚒当与原物业服务人、新聘物业服务人协🍰商确定交接时♓间，并通知所在地街道🥫办事处。街🛂道办事处现场指导监督各😒方依法做好预收的🐙物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备🏖和其他属于业主共有财物的交接和登记工作。

　　对于原物业🖕服务人仍拒不退🥕出住宅项目或拒不办理移交的🖱，由业主✨委员会书面报🚟告所在地街道办事处，按照相👮应程序处理。此外，在监督退出过程🔤中，对于原物业服务🌏人存在的😢违法违规行为，由区、县(市)相🐠关行政执法部门依据❇相应法律法规规定🥓予以查处。监督退出过🛏程中，对于原物业服🏖务人存在的不良📘信用信息，由区、县(市)物业行政主管🥋部门按照物业服♈务企业🛣信用信息管理有关规定予以采集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行✍政主管部门应当结合本💹地实际，组建应急物业服务🈴人库。同时，在住宅项目物🙂业服务退出中，业主委员🏑会未能在规定时限内选聘新物🔼业服务人的，为防止🍊物业服务出现中断，由街道🐮办事处组织在🚑应急物业服务人库中👘确定应急物业服务单位，提供⛸维持业主基本生活🥠服务事项的应急服务，并公示🍒应急服务的内容、期限和费用等🥢相关情况。也可由业主委员🗣会组织业主依法共同🍻决定应急服务内容、标准和费😢用等事宜。应急服务期🏬限不得超过12个月，费用由全体业主承🈁担。

　　在应急服务期间，业主委员会应💥当在街道办事处和区、县(市)物业行政主管🤴部门的指导下，继续依法选聘新的物☕业服务人。应急服务⚽期限结束后，业主委员会应当🏆与应急物业服🚑务人、新物业服务人💜依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员🦄会未按照规定组织召🗺开业主大会会议的，由街道办事处责🤴令限期召开；业主委员会逾期🚱仍未召开业主大💴会会议的，可以由所在地🔭居(村)民委员会，在街⏺道办事处指导和🖐监督下组织召开。(完)

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中新网北京8月22日电(记者 刘越)“起猛了，看见‘李世民’载着‘秦始皇’炸街！”　　近日，一条视频在🚌网络上引发热议。49岁的🎷演员郑国霖还原了《隋唐英雄传》中“李世民”的经典造型，他身着明黄龙袍、金冠束发、嘴叼玫瑰，骑着摩🍈托车载着扮演“秦始皇”的🎫演员呼啸而过，两位“千古一帝”的魔性互动引得现场🧗游客阵阵欢呼。西安千古情景区，郑国霖扮演的“李世民”载着扮演“秦始皇”的演员。图源社交媒体　　这并非影🛒视剧拍摄现场，而是当下许多🏳景区里生动鲜活的日🏤常图景。近年来，不少观众眼🌭熟的演员纷纷走进景区“再就业”，将荧屏上的经🔡典角色带到游客😧身边，上演一幕幕🛵充满烟火气的“回忆杀”。　　明星景区“再就业” 经典角💠色穿越时空　　明星景区“再就业”，各有各的“破圈点”，却都精准触动了观众⚾的怀旧情怀，为景区注入🎽了别样活力。　　在西安千古情景🧘区，郑国霖驾🈶轻就熟地摆出“李世民”的经典姿态，一句“接着奏乐，接着舞”后，便与游客即兴起舞；面对⛔游客一句俏皮的“养你啊”，他随即甩袖高喊“退朝！有人要养朕了”，逗乐全场；“玄武门”下，他更与“秦始皇”上演趣味“对战”，让历史角色有了接地气的互动。郑国霖扮演“李世民”和“秦始皇”对战。图源郑国❎霖社交媒体　　镜头转向杭州，56岁的翁虹顶着《春光灿烂猪八戒🏅》里的经典发髻，在景🌨区复刻剧中情节，她伸🛳爪勾唇一笑，眼尾红妆妖气不减Ⓜ当年，网友翻出25年前的剧照对比💕惊叹其神情动作🤛几乎未变，翁虹则俏皮回应：“听说我是很🐱多人的童年阴影？隔了25年，还是这么恐怖吗？”翁虹时隔25年再次饰演“猫妖”。图源翁虹社交媒体　　这股风潮中，资深演员同样活跃。63岁的马景涛堪称“劳模”，一个多月💊内辗转三地景区，先后以《倚天屠龙记》中的“张无忌”、《青青河边草》中的“何世纬”乃至喜庆的“财神”形象亮相，在高🚝温下身着厚重财⬜神服卖力吆喝。马景⬛涛在景区内饰演“张无忌”。图📧源马景涛社交媒体　　71岁的寇振海则化身《情深深雨濛濛》中的“陆振华”，拎着马鞭站🔹在仿建的“大上海舞厅”门口，前一秒还板😨着脸威严喊出“今天要📸是不教训你，你就不知道谁是黑豹😋子”，后一秒❓竟马鞭一别扭胯热舞，活力不输年轻人。寇振海化身“陆振华”和“依萍”对戏。图源寇😓振海社交媒体　　这些充满创🎈意的“跨时空对话”，让景区秀演变成👏了大型沉浸🕌式回忆杀现场，让游🎩客得以近距离与“童年偶像”互动。　　不止“再就业” 一场多方共赢　　有网友疑惑，这些🧔曾在荧屏上光芒四射的演员，为何“屈就”于景区“打卡上班”？　　细究之下，这绝非简单的“屈就”，而是一场游客、明星😈与景区多方共赢的创新实践，更是文旅产🥠业深度融合的生动体现。　　对游客而言，景区早已超越🚏了单纯的“看景”功能。以前逛景区是“我看风景”，如🛺今他们获得了“走进故事里”的沉浸体验，与⛸经典角色互动拍照、即兴对戏，让游玩🏗变得独特而难忘，让“打卡”有了情感温度。寇振海化身“陆振华”给游客发“银票”。图源🔥寇振海社交媒体　　大众对于“明星景区再就业”的反应也😙折射出社会观念的更迭🐊。虽有少🎁数声音感慨“童年男神沦落到景区打👠工”，但更多网😤友表达了理解与支持。　　“凭本🤨事吃饭不丢人。”　　“比🌃直播带假货的强多了！”　　“能在巅峰时认👖真演戏，低谷时踏实生活，这才🚯是真正的演员。”　　曾经在荧屏😀上发光，如今到景区“打卡上班”，对演员而言，这是一场各取所🐨需的热闹。以前在片场，他们演别人的🔥故事；如今在景区，他们把自己活🌌成了故事的一部分🕧，可能🤒是游客镜头里“突然🥅出现的童年偶像”，可能🦇是小朋友眼里“会跳舞的陆司🔉令”，也可能是🥅年轻人朋友圈里“跟得上潮流的老戏骨”。　　同时，在影视📳行业竞争激烈的当下，并非所有资深🔺演员都能长期获得🤑优质片约。景区虽非📠传统舞台，却能让他们重新直面🏑观众，获得即时鲜活😣的反馈。正如郑国霖🆒所言，“演员也🛶是普通人，要养家，而且这就是一🤸份令人快乐的工作。”郑国霖扮演的“李世民”在景区热舞。图源社交媒体　　对景区而言，明星及其🚠经典角色是极具吸引力的“活招牌”，“主题公园+文化演艺”的模式让“李世民”“猫妖”“陆司令”等角色成为➗接地气的引流点，借助明星的知名🏺度，景区能有效聚集📯人气，提升客流量，成为“网红打卡地”。郑国霖扮演的“李世民”一亮相便勾起无🚇数观众回忆，带动大批游客🕥慕名而来，便是明证。　　这股“明星景🔮区再就业”热潮🈁的持续升温，更深🥓层次地揭示了文旅产🥫业发展的新方向。从乌镇的“全员NPC”沉浸🐈式体验到开封“王婆说媒”的互动爆火，文旅行🍖业正经历着从静态展示到动态交🔚互的深刻转变。这种转变🛁不仅满足了年轻一代追求“深度参与”和“社交分享”的核心需求，也创造了传统🕡景区与现代消🐲费体验的连接点。　　景🏇区不再只靠山水楼阁吸客，明星不再囿于荧屏刷脸，游客渴望的不再是“看一眼”而是“玩一场”，这种“角色活了、回忆暖了、日子热闹了”的文旅新图景，正是多方需求碰🎯撞共赢后结出的🕚硕果，更是文旅产👅业创新融合、迈向高质量✖发展的生动写照。(完)【用户看片习惯变化🈸】《台湾佬中文娱乐在线》目前在高清内👮被列入“争议剧目”标签，该片聚焦骄淫青🍡春行业诈骗链条，以纪录片🛏镜头深入反映平台审核漏洞🔱，农业技术专栏也已转发评论文🎁章。中新网上海8月22日电 (范宇斌)21日，由上海市台联主👔办的第23届“原乡杯”台胞青少🌈年征文竞赛颁奖🗯典礼在上海举行。　　上海市台联党组书🎛记李海泳，上海市台联副🍉会长邓金珠，语文教育家、“原乡杯”评审❗委主任过传忠，资深评委、语文🙂学科带头人李新，以及华东台商子😧女学校、上🌬海台商子女学校负责人，获奖青少年台胞➰和家长共170余人见证颁奖。活动现场。　上海市台联供图　　据悉，125名青少年台胞从上海🤒及周边地区的757名投稿者👦中脱颖而出，分别荣获一、二、三等奖和优秀奖；华东🏆台商子女学校、上海台🥏商子女学校、徐汇区台联荣获⏰优秀组织奖。　　当日，上🍡海市台联还首度举办“原乡杯”获🔐奖者历史文化半日营，组织青少年台胞参访见🏖证👨千年上海城市发展史🏫的志丹苑元代水闸遗址、承载百🛬年家国金融记忆的上海造币厂，并参观🔡上海市台联策划举办的“赤子同心补金👭瓯”——纪念台湾光复80周年📟暨台胞抗日史料展。(完)樱桃app背后🌇到底隐藏了什么？愛咲繪奈发声。中新社沈阳8月23日电 (记者 宫旭)一列满载着55个40英尺集装箱电🌥器、机械装备、日用品🖥的中欧班列23日从国家中欧班列🔐(沈阳)集结中心驶出，标志着中欧班列“沈阳—别雷拉斯特”精品班列成功🤼首发。　　按照计划，该班列将📣通过满洲里口岸出境，直抵莫斯科别雷😅拉斯特物流中心，全程运输距离8000余公里，运输时间为10天，实现了境内外“枢纽对枢纽”高效直达。　　今年1月，沈阳获批国家中📘欧班列集🆔结中心。自2017年9月开行至今，沈阳累计开行中欧班列数🎾量突破3870列，年均增速超过30%，进出口商品货🍥值约90亿美元，通达欧洲、中亚及日韩🎤等地区的20个国家、50余座境外城市，服务企业超过2000家。　　此次开通🏔的精品班列🛏实现运力优先保障，口岸优先换装，境外优先接车，确保🧢货物高效流转，全程运🚖输时间压缩30%。精品班列还创新实👹施“铁路快速通关”“先查验后装运”等监管模式，班列实现高🐴效通关。在服务质量上，实现货🏕物全程运输可视化追踪，提高了物流🏧的透明度和可控性。　　沈阳市🦏发展改革委相关负责人表示，该精品班列的成功首发🌔，将为东北地区机🐟械装备、汽车及零部件等附加值👰高、时效性强的产品“走出去”，提✒供更加优质便捷的国际物流服务；也将为扩大辽宁🎚乃至🔜东北地区与俄罗斯经贸合作，创造互利共赢、协🏎同发展的新机遇。(完)

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鳴海れい/Karlita the K/Tzanetos/Polly Yangs

（青岛日报／观海新闻记者 及川美友里）